頭條名家本周心水——(778)置富抗跌力強

  置富產業信託(778)股價近日沿10天線向上,由於去年收益及物業收入淨額創歷史新高,加上預測息率達5.4厘,料置富股價將受支持。

  集團去年提前償還銀行貸款,令集團去年底資產負債比率降至20.9%。加上置富嘉湖西座正進行增值工程,料今年底會完成,至於東座翻新工程亦在規劃中,估計資產增值完成後,租金將有上升空間。

  去年置富產業物業組合出租率為93.1%,儘管2019年旗下約33.8%租約到期,續租租金升幅或有機會放緩,但由於置富旗下六成商戶組合為生活必需品,料抗跌能力較強。目標價10.5元,買入價9.7元,止蝕價9.3元。

  筆者為證監會持牌人,本人並沒有持有上述股票。

東興證券(香港)研究部總監

陳鳳珠

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