頭條名家本周心水——(2778)冠君穩定增長

        冠君產業信託(2778)早前與九間銀行簽訂53億元的五年期無抵押貸款融資,部份為有抵押貸款作再融資或提前還款,令有抵押貸款比例由63%降至30%,並延長債務還款期,改善集團信用結構。

  冠君去年可分派收入創新高,每基金單位分派按年增加8%,現價息率達3.9厘。集團持有的花園道3號,可供應單層樓面3.4萬方呎的跨廈樓層,加上目前租金較市場折讓,料未來仍有上升空間。未來冠君將物色併購機會,亦可能拓展海外市場。由於冠君增長穩定,加上有機會增加物業投資組合,發展前景明朗。目標價7.2元,買入價6.5元,止蝕價6.2元。

  筆者為證監會持牌人,本人並沒有持有上述股票。

東興證券(香港)研究部總監

陳鳳珠

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