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專欄名稱:
樓聲隨筆/樓聲物語
作者:
張日強

新房策推出後,市況轉趨明朗,發展商推盤步伐明顯加快,其中新盤開售亦取得理想銷情,特別是細價樓的承接力,反映細價單位有價有市,與此同時,不單止細價私樓獲市場用家追捧,就連居屋及夾屋亦同樣錄得高價成交個案,從初步來看,受到市場對置業仍有頗大的需求,縱使在新房策出台後,對整體市況未有太大的影響,雖說市場亦間中錄得減價個案,惟細價單位仍是市場所追...

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新房策陸續出台,令樓市氣氛受影響,惟市況轉趨明朗,激起發展商的推盤動力。剛於上周開售的三個新盤,正是新房策後推出的樓盤,從而測試樓市承接力。雖然政府有意於短期內再度出招,惟市場用家及投資者未有受震懾,入市意欲強勁,各大新盤銷情仍然理想。預期有關新盤銷情將具指標作用,父母客購買力更不容忽視,料往後推盤將加快步伐。踏入七月下旬,整體市況在新房...

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新房策出台後,發展商於日前推出新盤應市,其中三個新盤表現積極,連日來參觀示範單位人潮,以及入票數字相當理想。其中兩個新盤於今日正式開售,由於是新房策後開售樓盤,雖然合共只有280伙推出市場,惟市場相信,今次開售將會成為樓市「探熱針」,料對後市有指標作用。「市場各大新盤步步進逼,自新房策出台後,市場轉趨明朗,各大發展商即時作出回應,紛紛以快...

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市況稍見好轉,尤其新房策出台後,發展商推盤明顯加快步伐,推出新盤雖然仍未開售,但參觀示範單位及入票數字相當理想。惟二手市場表現起伏,主要屋苑交投量回軟,造價有高有低,部份更出現議價或減價成交,顯示新房策推出後,對業主開價有一定影響,以至市場錄得高低價成交個案。「新盤頻頻出擊,令二手市場受帶動,當中嚴重缺盤的屋苑,業主叫價相對強硬,不時錄得...

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新房策正式出台,市況轉趨明朗,發展商掀起新一輪推盤動力,群盤即時應聲出擊,再加上市場的貨尾盤,一時間盤源推售頗為熱鬧。就算部份仍未批出的新盤,或不受預售樓花限制新盤,紛紛趁勢為旗下樓盤軟銷。除了向各大代理行詳述樓盤的細節資料外,頻頻於市場為樓盤軟銷,預期有關樓盤可於一至兩周內全力出擊,以便搶吸市場各路客源。「市場氣氛稍稍好轉,各大發展商馬...

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新房策出台,發展商推盤亦步亦趨,部份貨尾銷情取得不俗表現,新盤推售去貨轉急,但明顯不及早前熱銷實況。二手表現則相對平穩,惟細價屋苑表現不俗,連日來各區屋苑細價樓,成為買家追購目標,無論市區或新界屋苑,同樣錄得新高價。大部份購入的以首置客為主,樓價都是500至600萬元成交,預期細價樓仍有一定承接力。「受空置稅出台影響,加上股市連番起伏,整...

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新房策出台,各大發展商把握推盤時機,紛紛突擊推盤,以快打慢開價搶攻,務求鬥快將旗下樓盤推出,力吸市場客源。剛於上周推出的多個新盤,發展商連環開放示範單位隨即收票。從連日來各盤參觀情況來看,的確吸引不同客源到場,並且持續出現人龍。從各大新盤收票實況來看,由於首批單位開價頗為吸引,以至各盤收票情況尚算理想。「新房策出台後,市況更見明朗,發展商...

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新房策正式出台,即時令整體樓市明朗,各大發展商紛紛部署旗下新盤,甚至快打慢突擊開價搶攻。一時間市場新盤如雨後春筍般擁出來,尤其是在宣佈新房策後,大批新盤排隊登場。受新盤數量大幅增加影響,發展商推出新盤開價明顯克制,較以往進取開價截然不同,始終新房策有一定威嚇力,為了增加市場競爭力,在群盤急速搶灘下,開價稍稍保守,意圖測試市場承接力。自踏入...

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北角矚目豪宅盤正式開價,這是自上周新房策出台後,市場陸續有新盤推出。這項北角豪盤終於落實開價,平均呎價3.67萬,以樓價而言算是冠絕全區,當然不及該盤早前招標並成功售出的23伙售價(當時每呎造價介乎五萬至逾六萬不等)。今次發展商推出的71伙,主要以開放式及細單位為主,以首批單位計算,其中一個面積286呎單位,折實最低入場價為1025萬,有...

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新房策出台後,整體市況微妙變化,二手市場不時錄得新高成交價。新盤市場則有急急推盤之勢,各大發展商紛紛部署極短期內推盤,昨日更出現兩盤同時推出,並且突擊開價,意圖令區內對手難以即時回應。以近日推盤步伐來看,市場無論大盤或細盤都加快搶攻,而且開價相對保守,預期市場將有大批單位推出應市,並且夾雜不同優惠,力吸市場各路客源。「整體市場氣氛輕微回軟...

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新房策出台後,市場氣氛更見明朗,發展商加快推盤步伐。早前已批出預售樓花的新盤、近日頻頻於市場軟銷的新盤,以及不少貨尾盤均按部就班推出,本月各大新盤將把握機會搶先出擊。在新房策打壓下,發展商將爭先恐後加速推盤,預期七月將有多個新盤及貨尾急速開盤,料市場盤源急速競逐下,新盤互撼情況將日趨增加。「市場氣氛稍稍回軟,惟新房策推出後,發展商推盤步伐...

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