樓聲隨筆——新盤搶攻 頻頻加入戰團

        新盤市場氣氛持續好轉,部份新盤造價更創出新高,加上推盤步伐明顯加快,牽動更多發展商短期內加入推盤陣營。其中近期頻頻軟銷的沙田新盤剛公佈售價,以進取價出擊,再配以不同優惠及付款方式,以便吸引市場各路客源。

  此外,位於西九龍鐵路上蓋新盤剛批出預售樓花,該盤近期密密軟銷,預期可於月內推盤,加上北角新盤快將出擊,料本月推盤將極為熱鬧,即將掀動新一輪搶客戰。

  「新盤頻頻搶攻,繼上月市場新盤取得不俗銷情後,發展商順勢於本月加快推盤步伐。其中已於日前批出預售樓花的新盤,紛紛開始趁勢出擊,其中沙田新盤率先開價吸引市場各路客源。該盤同時推出多種付款方法,力圖在一眾新盤中脫穎而出,此外,該盤首批推出的中小型單位,是近期市場熱捧戶型,由於入場門檻低,相信首批單位可獲不俗反應。與此同時,西九龍鐵路上蓋新盤剛批出預售樓花,有關發展商揚言可於月內推出,加上同系北角新盤有意一併搶攻,顯示發展商把握本月推盤氣勢,預期本月推盤將極具競爭。」一間龍頭大行董事指,近日樓市表現不俗,各大發展商承接上月旺勢,紛紛於月內推盤。

  事實上,市場最少有五至六個新盤推出,由於上月樓市表現理想,各大發展商趁勢於月內搶先出擊,加上樓盤類型多元化,預期可牽動市場各路客源擁出來,掀起新一輪推盤動力。

張日強

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