樓聲隨筆——全新盤 密密軟銷急造勢

        新房策正式出台,市況轉趨明朗,發展商掀起新一輪推盤動力,群盤即時應聲出擊,再加上市場的貨尾盤,一時間盤源推售頗為熱鬧。就算部份仍未批出的新盤,或不受預售樓花限制新盤,紛紛趁勢為旗下樓盤軟銷。除了向各大代理行詳述樓盤的細節資料外,頻頻於市場為樓盤軟銷,預期有關樓盤可於一至兩周內全力出擊,以便搶吸市場各路客源。

  「市場氣氛稍稍好轉,各大發展商馬不停蹄推介旗下新盤。由於新房策出台後,市況相對明朗,過去一周先後有三至四個新盤魚貫登場,並且以快打慢搶攻;加上上半年推盤動力未至太進取,故下半年將集中主力推新盤步伐。尤其是貨尾盤將加入戰團,短期內將有大量供應充斥市場。發展商為求有更大競爭力,無論新盤或貨尾盤都推出不同優惠,以便力吸市場客源。本月內將有多個新盤陸續登場,市場選擇盤源亦會較多,預期發展商會視乎去貨速度,再決定日後加推時間表。」一間龍頭大行董事指,發展商推盤步伐加快,新盤及貨尾將同時搶攻。由於預見將有多個新盤出擊,發展商將推出不同優惠吸引客源。

  從近日多個新盤參觀示範單位人潮觀察,有意購買新盤的仍有大批實客,加上連日來新盤收票旺盛,細單位更備受市場追捧,預期首批單位將有不俗銷情。由於仍有不少新盤及貨尾陸續登場及造勢,料往後加幅將相對審慎。

張日強

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