樓市氣氛淡靜，市場仍然缺乏焦點新盤，以致二手市場未有指標作用，明顯欠缺方向，整體交投量更大幅下跌，近日有發展商借勢推盤，樓盤以小型單位作賣點，平均每呎開價1.69萬，當中更推出131呎開放式單位，開價285萬，雖然開價低於300萬，以超級蚊型單位搶攻，並且透過有關單位作號召，以圖吸引市場各路客源，不過，受到近日市況欠佳影響，該盤經過連日來的參觀及收票實況來看，暫時只屬一般的情況，且看發展商能否透過今次以細銀碼誘發出市場的購買力，亦可以今次的銷售測試市場的承接力。
「整體樓市開慢車，新盤及二手交投量都相繼下跌，發展商推盤亦明顯審慎克制，日前屯門1個新盤正式開價推售，每呎開價1.69萬，由於開價屬市價，尤其這類細單位更是市場最受歡迎的戶型，理應可獲市場承接，惟受到近日樓市轉勢影響，市況明顯向下，買家入市意向亦較低，不論大盤或細盤，撞正市況疲弱，樓盤都會有較差的表現，雖然今次該盤主打細戶，但從近日其他發展商連番開售的樓盤而言，尤以剛過去的周六日新盤銷情慘情，只錄得約21宗的低水平，反映市況的確差勁。」一間龍頭大行董事指，市場氣氛呆滯，新盤及二手市場同樣淡靜，目前各方正等待市場好消息或明星盤出台，否則難於令市場重新起動。
從剛過去的周六日新盤銷情來看，由於受到整體市況下滑影響，各大發展商亦放慢推盤步伐，大部份都以貨尾盤為主，並以減價或增加優惠作谷銷，惟銷情表現一般，且看今次發展商以細單位作號召力，能否推動呆滯的樓市。
張日強
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