樓聲隨筆——新春群盤齊熱銷

          市場氣氛回暖,過去一個月發展商接連推盤,並取得不俗銷情。剛剛踏入新春佳節,一眾發展商推出的貨尾盤亦獲買家垂青,主因各大盤都提供不同優惠增加吸引力。在新春期間,多個發展商先後公佈即將推售的新盤,特別是新年期間更「打鑼打鼓」為即將開售的新盤軟銷。初步來看,一眾發展商正式展開新一年推盤大計,預期本月發展商將慢步進行推盤計劃。

  「過去兩個月新盤銷情理想,發展商承接近期旺勢,亦於新春期間推出貨尾盤應市,由於提供的優惠具一定吸引力,所以於剛過去的新春長假期,發展商推出的貨尾盤持續錄得成交。這反映只要增加優惠或變相減價都有優勢,昨日更先後有多個大型發展商公佈今年推盤大計,部份更可於短期內登場,故紛紛透過新春期間,為旗下樓盤軟銷,預期本月至下月期間,將有多個新盤陸續出籠。一眾發展商亦希望承接上月勢頭推盤,加上美國放緩加息步伐,以至發展商趁勢出擊,期望以快打慢搶灘。」一間龍頭大行董事指,市場氣氛回暖,發展商逐步加快推盤步伐,預期本月將陸續有新盤應市。

  發展商於新春期間,亦不忘推出貨尾盤應市,並增加置業優惠吸引買家注意,反映市場各大發展商推盤,亦須以優惠作招徠。筆者預期即將推出的新盤,將同樣採取低價策略,先行為樓盤造勢,令其快速成為市場焦點,然後再視乎實際銷情再決定加價或原價應市,料發展商將以慢步推盤為主。

張日強

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