樓聲隨筆——二手屋苑 註冊量急升溫

  市場氣氛表現理想,發展商趁勢頻頻推盤應市,二手市場亦受帶動,睇樓及成交量均有所上升,上月錄得二手交投量3995宗,創八個月以來新高,較2月錄得的2633宗高出約51%。部份屋苑成交量更突破悶局,紛紛取得雙位數字,甚至錄得更多成交,反映自年初提早出現樓市小陽春後,市況表現持續理想,新盤連番報捷,隨即帶旺二手市場,用家及投資者亦加快入市步伐。

  「近日市況好轉,美國聯儲局表明今年內不加息,即時令市場氣氛彈升,發展商明顯加快推盤進度。近日先後有兩至三個新盤火速應市,並且趁勢開價搶攻。同時市場各大屋苑睇樓量亦有所上升,部份已商討一段時間的洽購個案亦錄得成交,有屋苑更頻頻錄得新高價,反映買家對後市樂觀。由於新盤及貨尾都有不俗銷情,造就二手樓市急升溫,市場各大屋苑成交及造價都有機會再創新高,預期市況仍有機會延續升浪,樓市小陽春或會維持一段時間。」一間龍頭大行董事指,新盤市場旺盛,帶動二手屋苑睇樓及成交量升溫,其中大型屋苑表現持續理想,中細價屋苑更大受買家垂青,造價頻創新高,料下月成交量仍有機會增加。

  近日各大屋苑問盤及成交量明顯增多,細價屋苑更受買家追捧,上月嘉湖山莊更錄得53宗成交居首,其次為沙田第一城錄48宗,美孚新邨則錄得42宗,成交數字明顯較2月數字增加。

張日強


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