樓聲隨筆——新盤上力貨尾盤暗暗銷

        市場氣氛持續理想,新盤接連推售取得不俗銷情,其他發展商趁勢紛紛推盤搶攻,部份仍未批出預售的新盤,更於市場上頻頻軟銷,積極部署下一輪推盤,多個全新盤料可於短期內出擊。除了全新盤外,貨尾盤同樣表現積極,在剛過去的復活節檔期,部份發展商旗下貨尾盤,紛紛推出不同優惠力吸各路客源,刺激假期新盤睇樓量明顯增加。部份貨尾盤更連環錄得成交,顯示樓市小陽春仍在延續,加上引領出來的客群,令貨尾盤亦暗暗走貨。

  「市場氣氛好轉,發展商趁勢推盤應市,除了白石角新盤持續取得理想人流參觀外,入票數字更屢創新高,就算日前出現滂沱大雨,亦無阻睇樓客熱情。加上該盤首批開價吸引,令市場用家及投資者紛紛入票認購,料開售可取得不俗反應。貨尾盤則持續獲市場追捧,部份更錄得新高價成交,反映用家對貨尾盤有一定需求。位於新盤重災區的將軍澳等,發展商推出的貨尾均錄得成交,預期在區內即將推出的新盤,將對貨尾盤有一定刺激。」一間龍頭大行董事指,市場氣氛理想,連帶市場推出的新盤及貨尾備受關注,尤其仍未加價的貨尾,同樣獲市場買家追捧。

  新盤頻頻以低價推出,即時引領市場各路客源湧出來。除了新盤受熱捧外,發展商於復活節檔期推出的貨尾,同樣獲買家垂青。部份發展商為求清貨尾,推出更多優惠吸引買家,令不少貨尾交投量顯著增加。

張日強

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