樓聲隨筆——自動自覺 好過政府出招規管

        新盤市場連績取得不俗表現,發展商亦跟足一手銷售監管局及地建會新指引,推售新盤時都以價單形式開售。當政府正研究進一步規管新盤事宜之際,地建會於數日前再度出招,面積1076方呎以下的分層戶不可招標,相信往後不會出現細單位招標而引起市場混亂的情況。

1076方呎以下分層戶不可招標

  「地建會數日前向旗下會員發出新指引,規定1076方呎以下的分層戶,不可以招標形式發售,並最遲須於6月1日全面落實,明確釐清過往中小型單位濫用招標推售情況。此外,為提高新盤銷售透明度,有關招標文件,包括為買家提供之所有優惠計劃及詳細條款,均會上載至發展商項目的網站、並提交予銷監局。此外,有關單位成交額及買家最終選擇的優惠計劃,均會及時在成交記錄冊更新,將有更大啟示作用。」一家測量師行董事指,1076方呎以下分層戶不可招標,對市場有更清晰指引,而且亦令單位成交價及有關數據更為透明,對準買家在入市前有極大參考作用。

  地建會於近兩個月頻頻向會員發出新指引,相信是受近期新盤標售欠缺透明度有關,令市場買家感到混亂。其後銷監局作出新規管,地建會亦發出新指引予會員,反映該會寧願自行推出新指引提高透明度,總好過政府出招規管發展商。

張日強

hd