樓聲隨筆——群盤起動趁勢搶攻

  近期本港政局不穩,對樓市亦有一定影響,不少發展商紛紛延後推盤步伐。惟近日市況轉趨明朗,多個發展商即時展開推盤攻勢,其中新界西新盤成為市場焦點,先後有三個新盤短兵相接。另外,一個將軍澳新盤亦同時出擊,即目前最少有四個全新盤搶攻,並以快打慢推出,力吸市場用家投資者。

  「新界西推盤動力大增,繼上周先後有屯門及元朗兩個新盤率先開價,並決定本周六同期開售,昨日再有兩個新盤(分別位於屯門及將軍澳)加入推盤行列,由於有關新盤已批出預售,並可於一至兩日內正式開價,以致新界西同時有三個新盤搶推,惹起市場關注。至於另一個將軍澳新盤同樣受市場矚目,因該盤1期於上月初開售時,首批500伙即日沽清,反映該盤亦有一定捧場客。以現階段推盤步伐來看,本周共有四個新盤開售及開價,預期對市場將有正面刺激作用。尤其是在開價貼近市價下,市場用家及投資者將有更多選擇。」一間龍頭大行董事指,市況急速轉勢,發展商加快推盤步伐,並預期新盤可突擊開價推盤,力吸市場注意。

  市場氣氛好轉,多個發展商積極部署推盤,尤其是已獲批出預售的新盤,由於示範單位已完成,已經準備就緒隨時出擊,加上市場餓盤已久,突然有四個新盤推出,讓準買家有更多選擇。預期市場各路客源將比較發展商提供的不同優惠,其中投資者對付款條件更是考慮重點。

張日強


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