樓聲隨筆——突擊開價 力搶各路客源

  市況急速轉勢,繼上周兩個新盤率先開價後,昨日另外兩個新盤亦突然開價。發展商為求令樓盤成為焦點,紛紛採取低價策略。其中屯門新盤以每方呎1.2萬搶攻,入場價約399萬;將軍澳新盤則開價每方呎1.3萬,入場價575萬。由於市場氣氛轉好,發展商加快推盤步伐,短短數日便有多達四個新盤於市場推售,搶客戰一觸即發。

  「上周市場氣氛呆滯,但繼屯門及元朗新盤先後開價及進入收票程序後,上述兩盤將於今日截票及明日開售,但市場另外兩個新盤突然同步開價。其中屯門新盤開價搶攻,平均每方呎開價1.2萬,入場價399萬,具一定競爭力。將軍澳新盤亦急急開價,平均每方呎1.3萬元,與上月該盤一期開價差不多(該盤上月初開售,全數500伙即日沽清),今次入場價則為575萬,同樣極具競爭力。由於上述兩個新盤開價吸引,趁市場已有兩個新盤收票,加上於發售前突然開價,有機會搶奪市場各路客源。四個新盤同時推出,或有機會改變準買家意向,故發展商下一步策略將舉足輕重。」一間龍頭大行董事指,群盤齊齊出擊應市,紛紛以低價搶灘,由於售價吸引成為市場焦點,預期用家及投資者將有更多選擇。

  踏入6月下旬,各大發展商不再等待,選擇於近日出擊,並配以低價搶攻,相信可迅速成為市場焦點,吸引市場各路客源注意,預期往後推售新盤,發展商將採取低價搶攻策略。

張日強


hd