新盤市場稍稍回暖，發展商即時把握機會，四個新盤搶閘登場，其中兩個更率先於上周開售，雖說未能賣個滿堂紅，但已順利沽出八至九成單位，高於市價的單位則難於獲市場承接。發展商測試出市場買家可接受水平，在加推時亦不敢加價，就算加價亦只是微加1至2%不等，以免嚇走準買家。預期即將開售的新盤，或是剛批出預售計劃於短期內推出的新盤，發展商將以低價推盤，首批單位定價將趨向保守。
「市場氣氛慢熱，受近期政治事件影響，整體樓市表現淡靜，市場睇樓及成交量放緩，其中二手樓市交投量大幅下挫，部份正在洽商買賣的單位亦出現膠着狀態，以至發展商不敢推出大型樓盤，初步先推出細價新盤，市場上同時有四個新盤推出，開價亦算吸引。觀察上周開售的兩個新盤，再加上連日來各新盤入票情況，相信將於周內開售的新盤可獲不俗反應，就算市場上即將推出的新盤，開價亦十分克制。」一間龍頭大行董事指，除了市場上的四個新盤外，新界西亦有大型新盤準備就緒，由於該盤早已批出預售樓花，料可於短期內應市。
新盤推售亦步亦趨，當中以新界區樓盤作為主打，繼四個新盤於上周先後登場後，市場再有大型新盤醞釀推出，由於該盤涉及逾千伙，故首批單位必定以低價開出，從而搶奪市場焦點，料大盤低價推售，將掀動新一輪的搶客戰。
張日強
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