樓聲隨筆——期待新一輪 推盤動力

  政治事件持續發酵,新盤及二手市場同樣受挫,上月合共錄得6203宗樓宇買賣,按月急跌逾40%。二手屋苑睇樓及交投量明顯大減,新盤市場同樣亦受影響。但踏入六月下旬,先後有四個新盤魚貫登場,部份樓盤更取得不俗銷情,即時刺激其他發展商推盤動力。受市場新盤連番出擊,預料短期內發展商推盤步伐,將會加速起動。

  「縱使市場氣氛受中美貿易戰及政治事件影響,惟發展商於上月中連環推盤,四個新盤開價克制,吸引大批客源湧出來,其中將軍澳新盤更於單日沽清504伙,激起其他發展商推盤動力。七月市場最少有三至四個新盤醞釀出籠,而且每個新盤都提供逾千伙,相信發展商不會以高價開售。由於市場有不少新盤同期推出,為了搶吸各路客源,預期發展商將以低價推盤,以便營造市場氣氛,令新盤率先成為市場焦點。此外,發展商亦會推出不同優惠吸客,相信不同付款方案將吸納更多客源。」一間龍頭大行董事指,由於連日來新盤開售都取得不俗反應,故將引發更多發展商推盤。從近日多個發展商部署來看,預料短期將有三至四個新盤推出,力吸市場各路客源。

  踏入七月份,發展商推盤步伐明顯加快,由於上月多個新盤開售報捷,令發展商推盤意欲大增,其中最受市場熱捧的細價新盤,相信本月推盤將更見積極。

張日強


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