受政治事件持續發酵，加上示威遊行升溫影響，樓市可謂雪上加霜，發展商推盤亦以低市價為主，惟市況欠佳亦影響推盤步伐。至於各大屋苑睇樓及成交量均大幅下跌，部份更錄得零成交，市場亦有放盤單位以減價作招徠，除非減幅吸引，否則無人問津。至於錄得成交均以低市價主導，一般幅度介乎5至10%不等，惟仍錄得大幅獲利。此外，市場亦錄得半新盤成交，部份投資者持有的半新盤滿三年鬆綁後隨即沽貨，而且錄得大幅獲利離場實況。
「受政治事件連月影響，加上近期事件未有解決跡象，動搖投資者對後市信心，紛紛放售手持單位，大部份都是三至四年期的半新盤，交易毋須繳付辣稅。而且這類半新盤錄得的成交，全部是取得大幅獲利個案。其中位於一個將軍澳南的半新盤，單位面積271方呎，上月以600萬放售，議價後最終以575萬成交。原業主於三年前以326萬購入，易手帳面獲利達249萬。此外，馬鞍山新盤面積297方呎，近期以550萬沽出。原業主於三年前以434萬購入，是次易手獲利115萬。由於市場仍有不少半新盤放售，只要願意作出較大減幅，成功沽出機會較大。」一間龍頭大行董事指，近日多了一批半新盤推出放售，部份持貨較多的投資者，更願意以較大減幅吸引客源。
受政治事件持續發酵影響，投資者率先減價沽貨求售，減幅更高達10%。由於該批半新盤樓齡較新，客源亦較多，往往作出減價後，都可吸引買家承接。
張日強
樓聲隨筆——半新盤「鬆綁貨」沽貨離場
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