市場氣氛好轉，新盤推售步伐明顯加快，同時推動二手樓市睇樓及成交量，當中以中細價樓最受市場追捧。在首置客入市推動下，整體交投有所回升，除了中細價樓外，中上價樓亦同樣受到刺激。日前北角藍籌屋苑一個連租約單位放售，罕有錄得三組實客出價洽購，最後更將開價搶高成交，惟有關造價仍較市價低約5%，反映在交吉盤短缺下，連約盤亦是目標，預期大屋苑筍盤將備受追捧。
「受上月新房策效應下，樓市即時受到刺激，市場各大屋苑問盤及成交量有所回升，當中放寬樓按上限更是樓市『催化劑』，上月下半月的交投量急速彈升，其中600至900萬的中細價樓即時成為市場目標，首置客入市步伐亦大幅加快，該等客源更於市場上密密尋覓平盤，以至市場氣氛突然好轉，整體交投量亦見增加。同時亦刺激到中上價樓受到買家追捧，部份優質連約盤更獲用家及投資者出價爭購，反映交吉盤源短缺下，連租約盤亦成市場追捧目標。」一間龍頭大行董事指，市場各大屋苑交投量較上月明顯大為改善，部份筍盤更同時錄得多客搶一盤實況。
日前北角和富中心錄得低價成交，單位面積875方呎，三房間隔，原業主六月叫價1650萬放盤，連月受政治事件影響，故調低叫價至1430萬，即吸引三組客人出票競爭，最終被搶高20萬，以1450萬連租約售出，呎價1.65萬，較同類單位造價低約5%。
張日強
樓聲隨筆——罕見三客齊搶 連約盤
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