樓聲隨筆——新盤慢熱銷情慘淡

        政治事件持續升溫,上周多區更出現嚴重堵路,加上示威衝突加劇,令整體樓市氣氛下滑,各區屋苑睇樓成交量大跌,參觀新盤示範單位人流亦錄得回落。部份發展商更將示範單位臨時封閉,以至不少新盤都未有錄得成交,加上堵路範圍牽連甚廣,故睇樓客明顯大幅減少,促使過去兩日新盤成交僅錄得約30宗,銷情可說相當慘淡,預料短期市況仍會呆滯,買賣雙方都出現膠着狀態。

  「連日來市況不穩,政治事件持續發酵,令各大屋苑睇樓成交量級級下跌,由於堵路嚴重,阻礙各區二手屋苑睇樓情況。新盤亦遇上同樣情況,部份發展商更將新盤示範單位關閉,並押後推售全新盤。由於市況急速逆轉,故市場新盤及二手市場都出現大轉變,多區屋苑只錄得零星交投,就算錄得成交都以低市價為主,幅度更高達10%,而且議價空間持續擴闊,預期減價之聲將揮之不去。全新盤則由於示範單位臨時關閉,睇樓活動隨即停頓,成交量更大幅下跌,在過去兩日新盤只錄得約30宗成交,銷售成績相當慘淡,預料市況仍會呆滯一段時間,整體樓市交投量都會錄得下跌。」一間龍頭大行董事指,從各區屋苑最新市況來看,買賣雙方明顯停頓,市場放盤叫價紛紛下調,預料短期仍以低市價成交為主。

  政治事件持續發酵,示威衝突更逐步升級,多個屋苑放盤價相繼下調,業主心態明顯轉弱,至於發展商除了臨時關閉示範單位外,亦決定押後全新盤推盤步伐。

張日強


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