財金解碼——善用AI物聯網 食正國策受捧 物管股受惠科技應用提升

        中美正敲定首階段貿易協議內容,在市場風險胃納增加下,港股昨日成交反彈至逾800億元。今年強勢的物管股續受追捧,昨日再有多隻龍頭同創新高。內地物管業具輕資產及內需消費升級等優勢,而業內企業所採用的科技應用正在提升,正好配合國策發展,前景續可看高一線。

        物管股昨日表現搶眼,多隻更破頂。雅生活(3319)領漲同業,飆6.36%,收報23.4元,逼近歷史高位23.45元。龍頭碧桂園服務(6098)亦漲4.36%至新高26.32元,最終收報25.95元,升2.77%。另一龍頭中海物業(2669)近期轉強,昨日再升3.74%,以近高位4.72元收市,曾破頂見4.77元。同樣破位的還有新城悅(1755)及奧園健康(3662)及永升生活(1995)等。

  近日,國家主席習近平提出要加大區塊鏈發展力度,推動相關概念走強,市場亦憧憬國策將加強推進科技發展。物管股中,碧桂園服務於業內具科技優勢,有利發展路向。

加大區塊鏈發展力度

  里昂報告指,碧桂園服務近期展示了最新的科技應用,利用AI和物聯網作項目管理,並由其雲端平台和大數據作支持,其科技應用料領先同業。隨着加快應用上述技術於旗下項目,料可改善經營效率和控制成本,將目標價由27元升至30.6元,評級維持「買入」。

雅生活飆6.36%

  大和則指,碧桂園服務潛在項目強勁,反映盈利具高能見度,該公司目標今年增加7000萬平方米的收費管理面積,當中4500萬至5000萬平方米來自母企碧桂園(2007),其餘來自第三方項目及併購;而該公司上半年及7月已新增3500萬及1700萬平方米收費管理面積,相信可望超越年度目標,目標價由25.1元上調至28.7元,重申「買入」。

  大和則看好雅生活,料其中期現金流量和利潤率將保持穩定,加上積極擴張及社區增值服務快速增長,預期其未來盈利增長強勁,相信雅生活未來幾年將放慢併購步伐,轉移到更注重內部有機增長,維持「買入」評級,目標價由23.2元上調至27.6元。

  至於近期較少被提及的綠城服務(2869),昨日亦以破頂位8.61元高收。里昂指,該公司管理層對每項主要的社區增值服務均考慮了適當的策略,重申「買入」評級,目標價升至9.9元。

近旺季市價高 水泥股動力增

        水泥業兩大龍頭海螺水泥(914)及潤泥(1313)先後公佈第三季業績。潤泥第三季雖少賺約2%,惟昨早段曾見半年新高。海螺第三季業績雖較預期為佳,但受近期走勢所限,暫於區間上落。不過,行業正步入銷售旺季,水泥價格有望維持於歷史高位,加上基建投資回暖,水泥股有條件重拾動力,不妨部署。

  內地水泥價格自2015年觸底後回升,至近年於歷史高位橫行。據行業網站中國水泥網顯示,全國水泥價格指數昨日為151.98,升2.12%,持續走強。

潤泥曾見半年新高

  今年第三季,海螺盈利855.59萬元人民幣,升10.06%;首3季盈利2381.56萬元人民幣,升14.96%。中金及花旗於績後均上調該公司盈利預測。中金指,現時華東地區景氣度高、漲價節奏超預期,分別將海螺今明兩年每股純利預測上調3.9%及8.3%,維持「跑贏行業」評級及目標價57元。花旗則因公司銷售強勁、成本降低,將2019至2021年盈利預測上調4%至6%,重申「買入」,目標價則升至58元。海螺昨日跌近1%,報46.85元。

旺季持續至明年初

  另外,潤泥第三季盈利20.26億元,跌1.97%;首3季盈利57.92億元,跌4.94%。中金於潤泥績後調升其目標價至10元,指其9月需求明顯改善,銷量增幅較估計強,當中旺季區域需求迅速好轉,料多次提價後,有望撐起第四季業績。

  滙證則指,受惠銷量勝預期,潤泥第三季業績勝該行預測,並料直至明年1月初,旺季需求仍然強勁,重申「買入」,目標價升至9.4元。潤泥昨升0.71%,報8.44元。

財金解碼 本報記者


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