開工前落盤——2168佳兆業物業回調買入

  佳兆業物業(2168)公佈收購嘉興大樹物業管理的60%股權,間接取得浙江省嘉興市擁有38個住宅社區項目及42個非住宅項目的管理合同,在管總建築面積增加約7.9百萬平方米。集團去年業績理想,全年淨利按年升39.4%至1.05億元(人民幣,下同),收入按年升33.9%至8.96億元,直至去年年底共管理132項物業,在管面積達到2690萬平方米,主要位於粵港澳大灣區、長三角、環渤海經濟圈等經濟富庶地,當中非住宅物業的在管面積增至11.1%,包括文化館、展覽館、部隊公建項目、工業園區等全新業態。未來,集團會持續於中高端市場擴大現有業務規模,重點關注並發展商用物業、寫字樓、表演場地、體育館及公共設施等非住宅類建築項目,使旗下物管組合多元化發展,擴闊服務維度及收入來源。此外,母公司佳兆業集團(1638)去年銷售及現時土儲均有逾半來自大灣區,集團項目來源確保了公司增長空間及管理費水平。佳兆業物管股價近期走勢凌厲,昨日更逆市創出上市新高,皆因估值上較同業仍

落後,建議回調買入。

財經專欄名家

陳永陸

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