開工前落盤——合富輝煌分注買入

  合富輝煌(733)七月中以3.58億元,出售旗下一間物業管理服務供應商予碧桂園服務(6098),以該公司於2018年的3261萬稅後純利計算,估值大約市盈率11倍及市帳率2倍。

  公司更宣稱,除了會將當中2億元作金融服務發展外,亦會將其中9000萬元用作日後派發股息,因此拆售物管公司可望為母公司釋放估值。

  公司將於出售事項完成時錄得2.05億收益,約等於去年全年純利62.7%,因此全年應可發出盈喜。此外,全國頭五房地產企業的保利集團,去年五月以重組方式注入估值16.8億的保利顧問集團,並換取43.9%合富中國股份,以融合兩間公司旗下的一、二手地產代理業務。該股極具長線投資價值,建議現價分注買入。

財經專欄名家

陳永陸


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