金融High Tea——《施政報告》見光 地產股即跌

        特首林鄭發表《施政報告》,有200幾項新措施,但股市似乎唔係太興奮,指數上午反彈,臨尾升幅收窄,只係彈咗20點。

《施政報告》出籠,商界同中產對福利嘅關注,唔及對房策咁高。唔好以為中產自己有樓唔怕高樓價,我識得好多中產朋友高級專業人士,都等緊買樓畀仔女,等到媽媽聲,等唔到啦,自己本來一家住半山,最後只能到荃灣買樓畀仔女,唔買仲衰,O依家要去屯門買樓啦!

  外界牛咁眼睇特首林鄭月娥有無重招對付樓市,答案係無乜,有啲雷聲大、雨點小嘅感覺。報告最大搞作係計劃喺東大嶼山填海1700公頃,呢個方案之前董建華嘅團結基金打晒開口牌,所以有水都俾董伯伯抽乾。外界估計有料到嘅公私營合作,即係用發展商農地合作起樓,唔知林鄭係咪驚人話佢官商勾結,所以避重就輕,着墨唔多。

房策有啲唔湯唔水

  1997年的《施政報告》,阿董推出八萬五大增供應大計,搞到樓市大跌,地產商苦不堪言。今次提出嘅措施都係長遠大計劃,短期無加辣,又無乜大增推地,甚至仲話增加公營房屋減少私樓,公營房屋加到七成。從呢個角度講,今次報告冇重招出台,甚至可以話係對樓市友善,可以當冇消息係好消息。之不過,地產股喺之前大市回落時無乜跌,似乎係希望有刺激,O依家公私營合作睇唔到有明顯進展,市場有啲失望,對地產股焦點又落番喺利率之上。

  地產股好似新地(016)逆市跌1%,收報108.4元;會德豐(020)跌2.1%,收報44.1元;恒地(012)跌1.8%,報38.2元,創52周新低;長實集團(1113)農地唔多本來期望唔大,只跌0.8%,報56.15元。房策冇乜亮點,既唔敢打擊樓市,又唔敢同發展商大力合作,有啲唔湯唔水,加埋冇乜其他好大力提振經濟嘅方案,只有派福利政策,對股市整體而言係中性偏淡。

  恒指昨日終止六連跌,但走勢唔算靚仔。恒指早段曾漲326點,但美國總統特朗普再威脅北京,若然中國採取報復措施,華府將對另外2670億美元中國進口商品加徵關稅,又話美國盤算列中國為匯率操縱國。消息令A股反覆走軟,其中滬指僅升4點,以2700關樓上收市;港股隨A股步伐升幅收窄,最後力守26000點關,收報26193點,微升20點;國指收報10442點,升22點,市場成交862億元。

基建股見近年高位

  股王騰訊(700)走勢繼續嚇人,跌穿300元大關後反覆尋底,續創一年低,低見285.6元,收跌2.5%,報286.4元,拖低恒指61點,成交96.83億元,單日市值蒸發逾700億元。騰訊由今年最高位475.72元計,跌幅達40%,市值蒸發逾1.8萬億元。若果唔係中移動(941)見逾八個月高位,收升3%,報80.75元,個市隨時七連跌。

  另外,國務院辦公廳印發《推進運輸結構調整三年行動計劃(2018-2020年)》,增加鐵路運輸量,鐵路基建股靠穩,中鐵建(1186)創14個月高位,收升3.5%,報10.76元;中鐵(390)高見8.01元,創逾三年高,收升1.4%,報7.96元。

  大市以外,市場熱話之一係呢排恒大健康(708)入股賈躍亭嘅電動車公司Faraday Future(FF,法拉第未來),並成為大股東,雙方最近出現糾紛,要對簿公堂,搞到恒大健康股價急跌。綜合不同消息來源,似乎O依家恒大老闆許家印同賈躍亭都想掌控公司管理權,FF全球目前由賈躍亭掌控,FF中國由恒大掌控,但FF花錢速度非常驚人。恒大健康公告話,賈躍亭提出恒大的八億美元基本用完,要求恒大再提前支付七億美元。恒大為最大限度支持合資公司發展,同賈躍亭簽訂補充協定,同意喺滿足支付條件下,提前支付七億美元。本來,FF已走出最困難階段,以恒大作風咁強勢,自然要加強管控,對中國業務進行薪酬改革同人員調整。

  賈躍亭O依家反面,多少有啲鋌而走險味道,原因係唔願意失去對FF控制權。O依家勝負關鍵係賈躍亭能否引入新投資者,將恒大股份攤薄,甚至踢出局,否則又要面對僵持之局,呢個係資本市場上,有錢有辦法、無錢無辦法的局面。

陸羽仁

hd