股佬開倉——花樣年灣區土儲豐

  港股上升,恒指收報25703,升88點或0.34%;國企指數收報9992,漲11點或0.12%,成交金額788.67億元。

  騰訊(700)升0.38%,收報320.2元;友邦保險(1299)升1.73%,收報76.65元;中國平安(2318)升0.33%,收報90元;中生製藥(1177)急升9.79%,收報11.66元;滙控(005)升0.18%,收報56.15元;石藥集團(1093)急升3.87%,收報16.1元。

  另外,建行(939)跌0.52%,收報5.77元;新華保險(1336)急挫6.11%,報收31.5元;蒙牛乳業(2319)急跌5.83%,收報31.5元。

  伍一山指出,恒指呈陽燭,形態為下影線頗長的錘頭,低位有承接,有利反彈。日線圖技術指標偏軟,MACD牛差距持平,9RSI報37.22低於中軸,慢隨機指數維持沽貨訊號。50天線跌至27426,略為跌破250天線(27433)發出終極死亡交叉訊號,不過這是中長線利淡訊號,按經驗很多時會先作反彈然後再跌。

  雷雨表示,股價技術指標呈現雙底及初見黃金交叉,是值得參考的向好訊號,相信具備大灣區受惠條件的內房股,在大市風雨飄搖期間,即使未能全面發揮其上升動力,大跌風險也會相對較低。小注可考驗自己眼光,作為觀察對象也無妨。

  花樣年(1777)的土儲佈局,集中珠江三角洲、長江三角洲、京津都市圈及成渝經濟區,去年底佔地高達1709萬平方米,其中以大灣區所佔比例較大,最矚目一項計劃,是與世界集團(713)合作,發展後者位於深圳市龍崗坪山廠房用地,面積6.9萬平方米,2017年估值逾13億元人民幣,以此推算即可估到手上土儲值逾千億元,相對其股價市值僅67億元,超值程度甚大。以2018年底官方每股資產淨值折約2.56港元計,現價市帳率僅0.45倍。

  花樣年由4月高位1.68元跌至5月1.09元,累挫0.59元,經技術反彈後於8月15日再跌至1.09元便止跌回穩,構成雙底,以黃金比例0.618倍為反彈目標推算,可見1.45元,彈幅22%。10天線剛重越20天線,出現反彈回落後首個黃金交叉,料可超越上次反彈高位1.49元,非無機會上試4月高位。花樣年中期營收及盈利分別勁增65%及36%,以今年首7個月銷售額累增31%推論,全年業績展望樂觀。

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