股佬開倉——恒地有條件增派股息

        港股下跌,恒指收報26667,跌119點或0.44%;國企指數收報10479,下滑67點或0.64%,成交金額752.84億元。

  騰訊(700)跌0.25%,收報316.2元;中國平安(2318)下滑0.98%,收報90.5元;建行(939)跌1.27%,收報6.23元;友邦保(1299)跌0.84%,收報76.7元;工行(1398)跌0.36%,收報5.58元。另外,美團點評(3690)逆市急升2.17%,收報94元。

  伍一山指出,恒指於「烏雲蓋頂」後再以陰燭下跌,二連陰利淡。日線圖技術指標轉弱,慢隨機指數於超買區發出沽貨訊號,9RSI回至53.13,兩者均出現頂背馳。MACD今日有機會重現熊差距,10天線( 26745)堅守了5個交易日後終於跌破。大市今日若再跌,中線指標SAR將會發出轉勢向淡訊號。

  雷雨表示,港府多年來首次放鬆樓按政策,市場反應不一,但有一點幾可肯定,對發展商的售樓策略有助,地產股近期普遍向好,特別是藍籌地產股,技術走勢均呈強勢,較早前分析的新世界發展(017)跑在前頭,預期另一條件相若的恒基地產(012),經一度急升後,又到趁機上車的時候。

  恒地由7月高位44.7元回跌至9月低位35.3元,累跌21%,之後於36元與39元間徘徊,受到樓按放鬆刺激,一度升至39.65元,技術指標改善,10天線已先後重越20天線及50天線,MACD也進入雙牛區,走勢偏好而9RSI仍處60水平,預測再升可輕易突破黃金比例0.618倍阻力位41.1元,一旦升破,亦可挑戰上次高位44.7元,升幅逾15%。

  恒地處境普遍獲券商認同,其中瑞信更取為首選對象,予以跑贏大市評級,目標50.3元,上升空間達三成。若從走勢分析,恒地短期支持位37.5元,有利趁低吸納。

  以現價市盈率不足6倍、市帳率0.59倍及股息率4.2厘衡量,估值稍勝藍籌,處於優勢是坐擁大量農地,計至6月底止,多達4590萬方呎,若肯變現農地套現,料可調高其派息比率至30%水平,股息率可提高至5厘以上而逼近同業平均5.7厘的股息回報,加速其目標價達標進度。

hd