開工前落盤——1030新城發展可中線持有

  集團早前曾提出私有化,未能獲得股東通過,惟集團已表明短期內不會再提私有化,由於期間股價橫行,落後於同業,現時可重新關注業績情況作部署。事實上,其10月份合約銷售情況理想,期內銷售金額約人民幣142.57億元,創單月合約銷售金額最高紀錄,按月增長接近三成。首10個月累計實現合約銷售金額約人民幣891.64億元,提早完成全年850億人民幣目標。加上,預期今明兩年毛利率可維持今年上半年33%水平,預期盈利情況相當理想,而集團在內地擁有逾5000萬方米土地儲備,預期有機會突破6000萬方米。另一方面,集團於今年5月收購香港晉峰金融方成股權,以在港發展期貨,債券及房地產金融投資等金融業務。至今以財務投資者身份,斥5億至6億元入股本港4個樓市項目,涉及土瓜灣,大坑,觀塘及旺角的住宅及商廈等,業務將進一步多元化。再者,大股東王振華上周於4.03至4.17元增持了1810萬股,持股量增加至72.88%,反映其對集團前景之信心。建議吸納,作中線持有,目標價5.5元,止蝕於3.8元。

  作者為香港證監會持牌人士,並未持有以上股份

宏滙資產管理董事及投資策略總監

林嘉麒

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