開工前落盤——1426太盟主導春泉料影響正面

  太盟地產以高溢價向春泉產業信託(1426)提出現金要約,這是基金單位持有人接納要約獲利的好機會。今次作價4.85元,較公佈前收市價有61.7%的溢價,較昨日收市價仍有4.01元,仍然有兩成溢價。由於歷史高位是4.3元,意即所有人接受要約的,都可以獲利。再者,現時要約價相對於8年的派息回報,由於此信託平日成交較疏落,流動性較低,基金持有人更應把握機會。

  要留意,今次要約須符合兩個條件,要約人太盟地產必須於10月內接獲逾50%基金單位的有效接納。另外,是需要春泉近日公佈的一項惠州購物商場的交易不獲通過。在太盟地產成功取得基金單位接納要約,屆時太盟可取得50%以上的投票權否決該交易。事實上,太盟地產是次行動目的為罷免基金管理人,由於太盟認為現時管理人經營不善而且決策不當,導致基金價格及單位回報長期處於低位,而太盟在東南亞擁有超過6000個地產項目,當其擁有主導權後,料對春泉產業信託日後發展有正面影響。建議基金單位持有人接納是次要約。

  作者為香港證監會持牌人士並未持有以上股份。

宏滙資產管理董事及投資策略總監

林嘉麒

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