開工前落盤——地產股或受惠首置政策

  低迷多日的內房股終於於昨日下午出現反彈,在融創中國(1918)升逾半成的帶動下集體上漲,但畢竟今年以來內房已經有相當大的升幅,加上內地政府對於樓市調控力度全面升級,限售政策未來預計將快速向三線,四線蔓延,總的來看後市走勢風險因素過大,而升幅較內房有較大落後的本地地產股或就有睇頭。

  行政長官林鄭月娥日前在立法會發表上任以來首份《施政報告》,其中報告中提到港人最為關心的上車問題,報告指出本港政府會幫助首次置業者並於明年年中公佈詳細計劃。

  雖然《施政報告》出門當日,港股的表現相對平淡,但是首置上車盤在9月提出時市場就已經有所反應,而中長線來看,隨著農地轉款加快,相信這個消息對本地地產股仍有提振作用,尤其是擁有大量農地儲備的本港地產商,其中長實地產(1113)和新鴻基地產(016)最為看好。

獨立股評人

黃嘉俊

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