開工前落盤——960龍湖中長線值得看好

  雖然內房股持續弱勢,事實上,內房第三季度業績普遍亦不錯,大多公司年中已超越去年成績了,只不過第四季度可能要靠減價促銷來谷成績,另外細心看看近期在中美貿易戰中,中央出台的政策有很多是為民企而解決資金緊絀而做的,當然於一些三四線內房及在早年發美元債過多的公司則需要避開,而相對來講負美債低的優質內房龍頭股仍建議逢低吸納,如龍湖集團(960)。

  龍湖集團是一家集地產開發、商業運營、長租公寓和物業管理四大主營業務的房企,9月份,實現合同銷售金額174.2億元人民幣,按年增32.57%,合同銷售面積106.5萬平方米,按年增17.42%,首九個月,累計實現合同銷售金額1490.8億元,同比升16.3%,銷售勢頭仍然出色。

  經過一輪調整,龍湖集團的估值已經回落至合理水平,上月主要股東Charm Talent於公開市場增持公司股份無疑是睇好集團未來走勢,同時也給投資者一粒定心丸,擁有多方面優勢的龍湖相信能夠跑出,考慮到中期維度下房地產政策可能迎來正向邊際調整,因此中長線繼續睇好該股,建議在18元附近吸納。

獨立股評人

黃嘉俊


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