所屬專欄:
財經專欄
專欄名稱:
海外物業博客
作者:
張芷君

根據CoreLogic最新的澳洲樓市數據顯示,當地主要城市的樓價持續增長,當中墨爾本的樓價按年上漲約15.9%,已超越雪梨的12.4%,而墨爾本的拍賣清盤率亦高於有下滑跡象的悉尼,表現維持穩定。政府最新修定墨爾本的30年發展計劃中,便提出「20分鐘生活圈」的願景,提倡市民可以在20分鐘內於居住的社區解決大部分的生活所需,包括購物、學習、醫...

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根據英國地產經紀的最新報告顯示,六月份的住屋需求有明顯增幅,同時市場上的供應有下降跡象。數據與全國地產代理協會(NAEA)公佈的數字脗合,六月份登記尋找住屋的人數較五月急升了10%,反映潛在買家的人數正不斷增加,同時各區的供應卻逐漸減少,供求之間的差距正在拉闊。此外,首次置業所佔的銷售比例達30%,是自今年1月以來的新高。銀髮一族及單身人...

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國際貨幣基金組織近日上調全球經濟增長預測,當中東盟五國包括泰國、印尼、馬來西亞、越南及菲律賓被看高一線,預料增長可達5.2%,反映新興市場及發展中國家的增長具可持續性,而東南亞等地未來的經濟發展前景十分樂觀。早於1992年,亞洲開發銀行已推動「大湄公河經濟區」(Great Mekong Sub-region)發展計劃,並涵蓋中國廣西、緬甸...

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根據CoreLogic 最新的澳洲樓市數據顯示,單單過去一周墨爾本的樓市已升值1.4%,比雪梨的增長高出一倍。過去一個月墨爾本樓市累升5%,而過去一年則急升16.8%,相較同期雪梨所錄得的13.6%,增幅多3.2個百分點,反映墨爾本的樓市比雪梨更為活躍。一手市場銷售數字亮麗,其中海外買家的比例大幅上升,由上一季度的13.8%增至20.8%...

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曼谷樓市近年發展迅速,房地產交投熾熱,過去5年樓價已累升51.3%。曼谷的商業區寸金尺土,加上鐵路交通是當地的主要運輸工具,因此市中心和鐵路沿線地區往往成為住宅的黃金地段。近年來,高增值的項目漸漸由以往的郊區大型別墅轉移至市中心的豪華單位,由於升值潛力龐大,故常被看高一線。曼谷中心優質地段的項目供應有限,升值速度快,備受買家追捧,當中更不...

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曼徹斯特是英國「最年輕」的城市之一。儘管英國其他地區正面臨人口老化問題,曼徹斯特於過去十年的平均年齡卻出現年輕化的趨勢。受惠於索爾福德(Salford)周邊地區的年輕勞動力增長,當地2016年錄得的平均人口年齡僅33.1歲。索爾福德不僅是英國重點發展區域,更是當地十大發展項目之一──英國媒體城(MediaCityUK)的所在地,深受年輕族...

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英國自一年前脫歐公投,到最近提前大選,都引發一輪動盪,加添政治上的不確定因素,令英國經濟和樓市走勢均成為市場的焦點。回望過去一年英國樓市的變化,除了大倫敦地區的豪宅市場有萎縮趨勢外,普遍英國各地都趨向穩定,增幅規模緩緩擴大。根據hometrack 5月份英國樓價指數報告,英國樓價平均按年增長4.7%,升幅主要來自英格蘭以外的地區。該些地區...

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香港人移民外地的人數愈來愈多,除了傳統移民勝地如澳洲、加拿大等英語國家外,近年有不少退休人士考慮到泰國定居。在泰國如果超過50歲,只要擁有不少於80萬泰幣(約20萬港元)的存款證明,便可申請「退休簽證」,並且可合法逗留一年,其後只要每年續證,並提交存款證明便可。當地的消費物價指數較香港低,而且泰國樓價仍屬低水,相信將會吸引本港銀髮一族在此...

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澳洲雪梨和墨爾本都是舉世聞名的大城市,各具實力,是多年來的競爭對手。過往兩個城市曾因爭取成為首都而相持不下,以致澳洲國會最終決定於兩城之間的折中地理位置坎培拉定都。時至今天,雪梨和墨爾本之間的競賽仍未結束。雖然她們都是澳洲經濟文化方面最發達的城市,但展望未來,墨爾本似乎有望超越雪梨。墨爾本的人口增長速度相當驚人,澳洲統計局預測到2056年...

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國際管理顧問科爾尼日前發佈《2017年全球城市報告》,全面分析了全球共128個城市。其中澳洲兩大城市墨爾本及雪梨雙雙入選全球精英城市,而墨爾本的排名更大幅躍升,多項排名都超越雪梨,可見墨爾本的國際地位愈來愈高。報告分為兩部份,首部份為「全球城市展望」。與去年相比,墨爾本躍升9位排全球第6,不僅是澳洲城市之冠,更遠遠拋離位列第13位的雪梨。...

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根據最新的澳洲就業市場報告顯示,當地建築業相關的專業人才需求近年正急劇上升。綜觀多個州份,以新南威爾斯州的相關就業市場最為活躍,其次是維多利亞州。由於政府正積極投資不同的基礎設施和商業區的建築項目,再加上當地的住宅市場興旺,預料墨爾本建築業的人才短缺情況會持續下去。截至今年2月底,澳洲各地於短短數個月內便增加了42,500個建築及工程相關...

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