所屬專欄:
財經專欄
專欄名稱:
海外物業博客
作者:
張芷君

維多利亞地區的房價中位數在六月的季度錄得4%增長,達41.95萬澳元,差不多是墨爾本房價下調0.6%後,即84萬澳元的一半。由於吉朗區(Geelong)靠近墨爾本加上房屋價格合理,因此在維州年度房價中位數增長的前十大區域郊區中,有一半位於此區。鄰近地區如Corio的房價中位數在同期亦上漲了33%至35.3萬澳元;Norlane則增長32....

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作為英國第二大經濟體,曼徹斯特近年藉著「Northern Powerhouse」計劃帶動,經濟發展勢頭強勁。計劃自2014年起動以來,已累積投放數十億英鎊在曼市發展上,包括改善道路網絡、興建多座全新藝術中心,成立研究石墨烯研究機構等,令該區就業職位在過去數年大幅增加,遠超倫敦及其他城市。大量投資吸引勞動人口遷移,支持當地房價不斷攀升。事實...

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CoreLogic最新數據顯示,澳洲各市場樓市價格近期雖有輕微調整,但走勢大致平穩。過去三個月,雪梨房價微跌0.9%、墨爾本則下跌1.2%、布里斯本及珀斯則分別上漲0.2%及0.1%,全澳房價整體輕微下降0.1%,是自2012年10月以來首次下降,不過市場氣氛仍然樂觀。獨立經濟學家Saul Eslake指出,部份於數年前置業的物業投資者,...

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政府推出的公營年金計劃,很多人議論紛紛,有人覺得年金回報率吸引,亦有人認為每月最多領取5800元,並不足以支撐退休生活。事實上,有數據指出,以現時的生活水平,每人要在退休時手持600萬港元才可以應付退休生活開支。惟資金一旦投放就「會被鎖死咗」,業界建議必須保留寬裕流動資金以應對醫療及緊急支出需要。不少人提倡市民可以購買高息股票自製年金,但...

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昆士蘭財務部長公佈最新昆士蘭省財政預算案,由於財政盈餘達15億澳元,州政府將撥出兩億澳元回饋市民。另外,整份預算案亦集中於基建、旅遊及採礦業發展。為大力發展旅遊業及礦業運輸,州政府將投放42.17億澳元,改善及發展昆士蘭交通和道路網絡。多項大型計劃將陸續上馬,例如連接多地的海洋鐵路網Sunshine Coast Rail,投資額達1.61...

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作為英國政府的北部發展計劃「Northern Powerhouse initiative」一部份,曼徹斯特受惠於計劃內其中的10億英鎊投資方案,發展勢頭強勁。當地擁有最新的藝術中心、科研機構和不斷優化的道路網絡,基礎設施愈趨完善。比起倫敦以外的其他地方,愈來愈多新興企業選擇落戶曼徹斯特,而不少更是首次在曼徹斯特發展,令當地的經濟日益增長。...

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根據澳洲聯邦政府及州政府的報告顯示,澳洲未來30年將大力發展墨爾本以西地區,致力打造該區成為另一個大都會。澳洲城市規劃書《Infrastructure Australia》預計,墨爾本現時人口約440萬,預計至2046年間將增加280萬至726萬,增加百分率約為63%,而雪梨將增加265萬至734萬,較現時增加57%。如在平穩及中等密度增...

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泰國經濟發展迅速及向好,當地商會大學經濟及商業預測中心剛公佈最新消費者信心指數,四月達80.9,為近40個月來新高。最低工資上調、經濟前景持續復甦、出口及觀光業表現良好,有助帶動指數上升。四月消費者信心指數為80.9,較上一個月的79.9微升1點,連續兩個月呈增長,更是自2005年1月以來新高。分項指數更是全面上升,消費者對目前狀況信心指...

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雪梨市中心的房價房租踞高不下,當地市民叫苦連天的同時,他們將眼光轉向外城區域,開始爭搶可負擔房產的最後陣地。此舉帶旺雪梨市郊的租務市場,需求大增推動當地物業售價及回報,有意在澳洲投資物業的投資者不妨留意。數字會說話。最新一期Domain租賃報告顯示,雪梨遠郊地區藍山獨立屋租戶的壓力最大,2018年第1季度租金大漲4.7%,即每周租金上漲2...

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澳洲聯邦政府財長莫里森於本月9日公佈2018至2019財年聯邦預算案,而這份在大選前頒佈的預算案,受到限制相對較多。預算案的主要內容圍繞恢復經濟強勁增長、目標到2019至20財政年度恢復財政盈餘,以及減免個人所得稅。由於財政部長主張減稅和削減開支,致力於限制政府規模成為一個中心議題。受益於最近經濟向好,政府財政收入增加,盈利狀況顯著改善,...

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布里斯本市長格萊姆•庫爾克於2017年初宣佈擴建布里斯本鐵路新計劃,預計工程於四年內可完成。改進後的高密度高運輸容量的城市公共交通系統將跨越現有的21公里長的公交專用道路,且最高可縮短百分之五十的出行時間,大大提升該區的交通網絡及居民的生活質素。兩條線路將連接八里坪(Eight Mile Plains)到羅馬街(Roma Street)巴...

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