所屬專欄:
財經專欄
專欄名稱:
海外物業博客
作者:
張芷君

香港人移民外地的人數愈來愈多,除了傳統移民勝地如澳洲、加拿大等英語國家外,近年有不少退休人士考慮到泰國定居。在泰國如果超過50歲,只要擁有不少於80萬泰幣(約20萬港元)的存款證明,便可申請「退休簽證」,並且可合法逗留一年,其後只要每年續證,並提交存款證明便可。當地的消費物價指數較香港低,而且泰國樓價仍屬低水,相信將會吸引本港銀髮一族在此...

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澳洲雪梨和墨爾本都是舉世聞名的大城市,各具實力,是多年來的競爭對手。過往兩個城市曾因爭取成為首都而相持不下,以致澳洲國會最終決定於兩城之間的折中地理位置坎培拉定都。時至今天,雪梨和墨爾本之間的競賽仍未結束。雖然她們都是澳洲經濟文化方面最發達的城市,但展望未來,墨爾本似乎有望超越雪梨。墨爾本的人口增長速度相當驚人,澳洲統計局預測到2056年...

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國際管理顧問科爾尼日前發佈《2017年全球城市報告》,全面分析了全球共128個城市。其中澳洲兩大城市墨爾本及雪梨雙雙入選全球精英城市,而墨爾本的排名更大幅躍升,多項排名都超越雪梨,可見墨爾本的國際地位愈來愈高。報告分為兩部份,首部份為「全球城市展望」。與去年相比,墨爾本躍升9位排全球第6,不僅是澳洲城市之冠,更遠遠拋離位列第13位的雪梨。...

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根據最新的澳洲就業市場報告顯示,當地建築業相關的專業人才需求近年正急劇上升。綜觀多個州份,以新南威爾斯州的相關就業市場最為活躍,其次是維多利亞州。由於政府正積極投資不同的基礎設施和商業區的建築項目,再加上當地的住宅市場興旺,預料墨爾本建築業的人才短缺情況會持續下去。截至今年2月底,澳洲各地於短短數個月內便增加了42,500個建築及工程相關...

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澳洲經濟繁榮,已連續25年呈正增長,兩大主要城市雪梨和墨爾本的樓價亦上漲不少。過去澳洲的樓價平均大概每10年為一個增長周期,約每8年樓價增長一倍。上月墨爾本的樓價中位數為82.6萬澳元,創歷史新高,較年初約80萬澳元上漲約3%。以現時平均每季漲幅約3%的速度計算,有當地房地產專家推測,墨爾本的樓價中位數將於2018年尾超過100萬澳元,繼...

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近年東南亞物業市場備受海外投資者追捧,當中由於泰國曼谷樓價仍處低位,吸引不少中港買家的青睞。曼谷樓市暢旺,促使中心商業區的地價大有可能再創新高。今年第一季曼谷共推出萬餘個新單位,其中接近一半位於有BTS及MRT覆蓋的郊區。相信隨著新鐵路陸續啟用,將對曼谷住宅市場的發展帶來積極變化,未來幾年可望成為新興領域。隨著泰國政府制訂長達10年的鐵路...

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隨著全球市場變化和日新月異的科技發展,現代人的生活方式產生了不同的轉變。宏觀而言,由於出生率下降,同時人均壽命持續上升,全球人口將會愈趨老化,當中尤其以先進國家的人口老化問題更為嚴重。現時全球有近6億65歲以上的人口(佔總數約8%),預計到2050年該歲數組別的人口將急升至15億;而80歲以上的人口更會由1. 25億激增至7億。不難想像,...

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談及高科技產業,美國的矽谷仍然處於領導地位,籌集資金相對容易,是不少科技創業家的首選。然而,其他地區如澳洲墨爾本正迅速推動高科技產業的發展,潛力不容忽視。不少跨國高科技公司如IBM、Microsoft及Intel已紛紛於墨爾本設立其澳洲總部,整個行業於維多利亞洲約有8,000多間公司,每年帶來約340億澳元的收入,創造超過9萬多個職位,出...

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「智慧城市」是未來城市發展的新趨勢,利用創新意念和資訊科技,整合城市的系統、運作及服務,務求令資源運用得更有效率。在優化城市管理和服務的同時,提升市民的生活質素,減低碳排放,以創造可持續發展的綠色環境。澳洲墨爾本正積極策劃透過創新科技改變社區,以實用的新技術改善環境,保持該市的可居住性。當地政府的最新政策將制定新模式,加強與公民合作,好讓...

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羅兵咸永道早前預計主要新興市場經濟體到2030年將超越主要先進經濟體的GDP總和。新興市場預料將成為世界經濟增長的重點,其中東南亞國家表現出色,增長潛力可觀,創造大量商業機會,促使這些新興地區更具吸引力。而實現成為「先進經濟體」,必須得到適當的政策配合,以及完善基礎設施和技術的支持。東南亞國家之中,泰國為東盟第二大經濟體。近年政府銳意改革...

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短租物業早已在墨爾本大行其道。當地去年的Airbnb短租市場總額高達9,500萬澳元,短租市場有望繼續擴大。以一些海濱區樓盤為例,一般租金約每周350澳元,但透過Airbnb短租,租金卻可高出3倍達每日150澳元,並會因季節性而調整租金。雖然競爭激烈,但短租市場絕對有發展空間。墨爾本的常住人口及流動人口正不斷攀升,租賃市場長期供不應求。最...

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