海外物業博客——墨爾本「20分鐘生活圈」

  根據CoreLogic最新的澳洲樓市數據顯示,當地主要城市的樓價持續增長,當中墨爾本的樓價按年上漲約15.9%,已超越雪梨的12.4%,而墨爾本的拍賣清盤率亦高於有下滑跡象的悉尼,表現維持穩定。

  政府最新修定墨爾本的30年發展計劃中,便提出「20分鐘生活圈」的願景,提倡市民可以在20分鐘內於居住的社區解決大部分的生活所需,包括購物、學習、醫療、休憩、娛樂、交通、以至就業等。

   為平衡各階層不同的負擔能力,除中央商業區的黃金地段外,政府將積極發展內陸和中部郊區,打造便利的郊外社區,加強近郊的交通網絡及基礎建設,為市民提供一個較容易負擔的住屋選擇。現時墨爾本已展開多個重大基礎設施項目,吸引更多投資者和國際學生,達至城市的可持續發展。

  縱然政府正不斷規劃發展新地區以提升市民的生活質素,現時仍有不少新發展地區面對配套設施缺乏的問題,未能為該區居民提供足夠的生活所需、交通設施、醫療中心及學校等。這些郊區未來能否優先改善規劃仍是未知之數,因此建議投資者可放眼一些已有基本配套而又鄰近市中心的近郊區域。

AP Assets區域銷售董事

張芷君

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