所屬專欄:
財經專欄
專欄名稱:
二叔公啟事錄
作者:
陳啟豪

近月新盤招標成風,引起政府關注,運輸及房屋局局長陳帆公開批評個別發展商的銷售手法及成交資料透明度不足,不排除會作出檢控。過往,新盤推售時大多會向公眾發佈價單,並於售樓日接受準買家「入票」,僅部份售價較高的豪宅盤才會採用招標形式出售。所謂招標賣盤,就是價高者得,而最終決定權在於發展商,若無人提出滿意的價格,甚至可以拒絕接受準買家的出價。由於...

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近期內地大學生之間流行一種叫「誇誇群」的新玩意,這些社交群組的用意在於互相誇獎鼓勵,大概一開始只是為了好玩,極具創意的商人卻把「誇誇群」變成商機,紛紛在網店賣起誇獎服務。買家會被加到一個有逾百人千人的群組,限時之內無論你在群裏說些甚麼,都有人瘋狂稱讚。我相信絕大部份付款購買誇獎服務的用家,都只是好奇貪新鮮,並不真的為了用錢買別人盲目性誇獎...

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2019年第一季正式過去,本季市場氣氛來了個大逆轉,由原本年頭估計市況會持續下跌,然而出乎意料地恒生指數由1月1日的低位,回升到近期的29400點,有將近四千多點升幅;與此同時樓價指數連升7周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報174.71,按周再漲1.52%。為甚麼事實與預測有這麼大的落差呢?原因分析有以...

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上周談到今屆政府的房屋政策,由於篇幅所限,未有提及增加土地供應的部份,適逢政府公佈「明日大嶼」計劃工程造價估算數字,正好作延伸討論。6240億元這個數字一出,令不少市民譁然,憂慮將掏空政府庫房;加上數字是以2018年9月價格計算,因此外界非常關注明日大嶼超支的可能性。確實建築成本每年都在增加,光是填海用的海砂,根據統計處最新數據,顯示每噸...

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近日一批幸運兒成功揀樓上車,又傳出下一輪居屋大抽獎消息,相信不少市民期望有更多政策出爐。猶記得特首林鄭月娥上任時提到,處理房屋問題是重中之重,回顧其就任以來,的確多管齊下推出不少針對性措施。第一,破天荒提出港人首置盤概念,計劃針對超出居屋資產及收入限制的首次置業中產人士,由私人發展商及政府合作,提供低於市價的樓盤。首個項目煥然懿居近日完成...

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豬年開始樓市氣氛回穩,無論是成交數量還是價格都有所上升,一手市場新盤收票情況亦見理想,然而樓市是否真的已經轉勢?受中美貿易戰、股市大跌及加息等因素影響,本港樓市自去年年中起出現調整;不過中美兩國於去年底,突然宣佈進入90日談判期。貿易戰出現戲劇性的逆轉,緊隨的是聯儲局立場轉鴿,預期2019年僅加息兩次,帶動股市回升,似乎2018年所有不利...

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上周財爺公佈新一年度《財政預算案》,整體驚喜不算太多,相信不少市民覺得派糖力度不足,薪俸稅、個人入息稅、差餉及部份社福津貼等「一次性紓困措施」的寬免金額,均較往年有所減少。由去年下半年開始,本港股市及樓市出現調整,影響政府地價和印花稅收入,今年財政盈餘僅587億元,不及上一年度的逾千億元,減甜亦是理所當然。筆者與大部份市民一樣,關注政府在...

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上周公佈的《粵港澳大灣區發展網要》,明確大灣區發展路向。粵港澳大灣區是由九個內地城市──包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶,以及香港和澳門兩個特別行政區/組成的城市群。現時世界有不少著名灣區──如美國紐約都會區、美國三藩市灣區和日本東京都市圈。粵港澳大灣區是四個灣區中面積最大的,達5.6萬平方公里,人口亦最多,達66...

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金管局早前公佈,去年第四季錄得262宗新增負資產個案,涉資11.89億元,為2016年第四季以來首次,而當年新增的負資產個案僅為四宗。所謂負資產,發生於物業市值低於抵押貸款餘額時。若樓價持續下跌,加上業主承造高按揭成數貸款,便容易導致負資產。負資產這個詞彙,總讓人聯想到經濟不景氣、物業熊市等,但仔細看這次的負資產個案,主要為按揭成數較高的...

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豬年伊始,筆者先祝各位讀者豬籠入水、豬事大吉、身體健康、心想事成。近來社交媒體流行「10 years challenge」(十年回顧)的遊戲,今期專欄筆者也想趕一下潮流。所謂「十年人事幾番新」,靄華(1319)於過去十年亦經歷重大改革,靄華是我父親所創立的品牌,原先業務以典當貸款為主,2009年集團開始打入按揭貸款市場,是集團發展的一個重...

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被美國及其盟友重重圍攻的華為上周舉行發佈會,用實力和數據向世界展示,歐美國家的制裁手段,未能阻礙該集團參與5G領域發展。華為於北京發佈5G基站晶片「天罡芯片」,為業界首款5G基站晶片,其運算能力較以往晶片大幅提升約2.5倍,安裝亦較簡單。該集團同時預告,將於下月發表首款5G摺疊手機。發佈會上,華為管理層表示,目前已獲得30張5G建設合同,...

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