所屬專欄:
財經專欄
專欄名稱:
二叔公啟事錄
作者:
陳啟豪

金管局早前公佈,去年第四季錄得262宗新增負資產個案,涉資11.89億元,為2016年第四季以來首次,而當年新增的負資產個案僅為四宗。所謂負資產,發生於物業市值低於抵押貸款餘額時。若樓價持續下跌,加上業主承造高按揭成數貸款,便容易導致負資產。負資產這個詞彙,總讓人聯想到經濟不景氣、物業熊市等,但仔細看這次的負資產個案,主要為按揭成數較高的...

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豬年伊始,筆者先祝各位讀者豬籠入水、豬事大吉、身體健康、心想事成。近來社交媒體流行「10 years challenge」(十年回顧)的遊戲,今期專欄筆者也想趕一下潮流。所謂「十年人事幾番新」,靄華(1319)於過去十年亦經歷重大改革,靄華是我父親所創立的品牌,原先業務以典當貸款為主,2009年集團開始打入按揭貸款市場,是集團發展的一個重...

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被美國及其盟友重重圍攻的華為上周舉行發佈會,用實力和數據向世界展示,歐美國家的制裁手段,未能阻礙該集團參與5G領域發展。華為於北京發佈5G基站晶片「天罡芯片」,為業界首款5G基站晶片,其運算能力較以往晶片大幅提升約2.5倍,安裝亦較簡單。該集團同時預告,將於下月發表首款5G摺疊手機。發佈會上,華為管理層表示,目前已獲得30張5G建設合同,...

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上周內地公佈多項救市措施,包括國企改革、減稅降費、基建投資和定向寬鬆等範疇,刺激股市連日回升。今次中央三部委聯手出擊,預期未來仍會推出更多措施保增長,但能否阻止經濟下行成效存疑。去年中國曾四次降準,並透過中期借貸便利、減稅降費及積極財政政策等來推動經濟增長,然而經濟數據仍然令人大失所望,12月製造業採購經理指數跌至收縮區間;貿易數據亦不如...

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財爺陳茂波近期出席節目時,突然提到會考慮在合適時機放寬按揭成數,協助有能力供款買房,但首期不足的市民「上車」,引起各界再次關注,政府是否有意為辣招鬆綁。雖然財爺稱,現時並非減辣時機。特首林鄭月娥亦明言,現階段無意放寬按揭成數。然而由於樓市出現逆轉,加上房屋問題久久未有解決方案,此番言論確為年輕首置客帶來憧憬。其實目前本港樓價雖然有所回落,...

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政府去年合共賣出15幅官地,收益按年跌近四成至803億元,除了因為欠缺商業地皮,亦與中資搶地熱潮不再有關,中資去年僅奪三幅地皮,而且出價亦不如2017年般進取。回顧2017年政府推出的17幅地皮中,有7幅由中資投得,佔比達四成。事實上自2016年起,中資財團開始在港多次以天價搶地,包括以168億元投得鴨脷洲地皮,以及高價入手多幅啟德住宅地...

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踏入2018年最後一天,相信很多人都跟我一樣會回顧全年大事,並且為新一年許下願望。2018年無論是外圍還是本土均暗潮洶湧,當中最備受關注的世界大事非「中美貿易戰」莫屬,自美國於3月宣佈對中國總值600億美元的商品加徵25%關稅後,中美雙方的關係一直反覆無常,影響政經及股市發展。目前雙方雖進入90天談判期,但筆者並不奢望最終可達成任何本質上...

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由信置、華置及市建局合作開發的觀塘新盤凱滙一期,於淡市下以低於市價推售,首批折實平均呎價低見約1.73萬元,成為今年最平的市區新盤,掀起一手搶購潮。凱滙首批488伙單位僅開售8小時已沽清,發展商隨即加推383伙,同樣火速售罄,兩輪開售吸金額高達106億元,成為今年最快破百億的新盤。雖說成功製造話題及買樓人龍,卻予人「散貨」之嫌。凱滙屬於規...

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若要為中國的科技公司排名,華為必定是我心中的第一位。華為是一間相對神秘和低調的公司,連日來卻成為國際焦點,自從其副董事長兼首席財務官、公司創始人任正非之女孟晚舟,在加拿大以違反美國對伊朗制裁令被拘捕後,各界都在關注事態發展。美國一直以「世界警察」自居,過往不乏企業觸及美國法律而被罰款的例子,卻未曾如此高調拘捕商界高管,而且還不是在美國境內...

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G20習特會換來90天的「休戰期」,雙方將展開談判,期間不再加徵關稅。此舉為僵持數月的中美貿易戰降了不少溫,但距離真正達成共識仍有很長的道路要走,未來經濟發展仍存隱憂。筆者在本欄提過這場戰爭雖以貿易為名,事實上卻是未來世界第一大國的爭奪戰,美國必須阻止中國繼續崛起,因此無論兩國在這90天期限內達成那些協議,均改變不了美國已視中國為競爭對手...

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近期最備受關注的必定是基因編輯嬰兒的誕生,消息一出可謂轟動全球。中國科學家賀建奎利用基因編輯手術,成功修改了胎兒的CCR5基因,以杜絕愛滋病毒感染人體。坊間幾乎找不到支持其實驗的輿論,確實對一般人來說這是一件難以想像的事。甚麼時候科學家成了上帝之手,可以人為地編輯同為人類的基因?這次參與實驗的合共有7對夫婦,全部均為父親攜帶愛滋病毒,而母...

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