二叔公啟事錄——《施政》料聚焦房屋問題

  2019年施政報告將於一片爭議聲中出爐,特首林鄭月娥表示將有大膽舉措,並會着眼解決社會深層次矛盾,尤其是房屋問題。

  早前有政黨提倡引用《土地收回條例》發展農地(已於上一篇專欄探討過,不作詳述),近期傳媒亦率先預告若干措施,包括租金津貼及賣地加入港人港地限制等。

  筆者最關注的是團結香港基金提出的「構建港人組屋計劃」,基金會建議透過重推改良版「租置計劃」、新建公屋可租可買、租金津貼、鎖定補價、首次置業免息貸款等十項政策措施,協助現有公屋租戶、公屋輪候冊家庭或劏房租戶、未補價資助出售單位業主、白表家庭以及首次置業青年擁有自己的安樂窩。

  根據過往經驗,團結香港基金所提出的倡議,向來最貼近政府施政,有很大參考價值。這次基金會提出要參考新加坡房屋政策,主張讓七至八成港人置業,是相當大膽的目標,不禁讓人聯想到董建華的「八萬五」政策。

  「八萬五」是團結香港基金主席董建華任特首時所提出的政策,透過每年供應不少於八萬五個住宅單位,希望十年內全港七成家庭可以自置居所。這項政策推出後,適逢遇上亞洲金融風暴,私人物業貶值七成,政府最終叫停計劃。現時舊酒新瓶再次被倡議,爭議肯定不少。值得一提的是,經過多次逆周期措施後,本港置業人士的抗跌能力,與當年已大大不同,期望政府即將公佈的大膽舉措,能夠解決本港積累已久的房屋問題。

靄華押業主席

陳啟豪


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