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專欄名稱:
法理之間
作者:
羅潔儀

近日有業主指某藝人欠租、單方面提早終止租約,以及破壞了該單位如在牆身鑽洞等,而該藝人反指單位電掣經常短路、地板翹起引致其母親受傷,以及租約容許提早終止合約等。雙方各執一詞,連日隔空對罵。租務糾紛是最常見的法律問題之一,碰巧筆者朋友打算租住某物業,亦因與業主爭論是否要將租約打釐印而向我查詢,我正好藉此說明一下訂立租約方法。首先,三年以下租期...

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法律界有一句經典判詞,就是「Justice should not only be done, but should manifestly and undoubtedly be seen to be done.」(公義不旦必須彰顯,而且必須在眾人面前彰顯)。在香港,除了部份案件如離婚案並不對外開放外,大部份聆訊均是開放給市民旁聽的。但是,近...

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筆者當年在修讀信託法和遺產法時,導師曾經向我們提問,如果遺囑列明要把財產贈予他的「朋友」,那麼執行人該如何處理呢?當時同學們就臉書上的「朋友」是否等同「真正的朋友」而議論紛紛。近日終審法院就一宗因提供「代客探監」服務而被控告串某詐騙的刑事案件作出判決,正正便為「朋友」下了定義!不過由於篇幅所限,讀者如有興趣可以到司法機構的網頁下載判詞和判...

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筆者的妹夫為釣魚發燒友,最近傳來一則新聞,並向我查問相關的法例。事緣有一對男女在馬鞍山海濱長廊釣魚,與附近正在潛水的人發生爭執,其他在場人士因而報警,其間有人指他們非法捕魚。根據《漁業保護條例》,除非是已登記、已取得研究捕魚許可證或只進行條例內獲准許的捕魚活動(如用魚絲釣魚)的船隻,否則均不可以在本港的水域內捕魚。此條例亦禁止使用炸藥或有...

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執筆之時,筆者剛收到香港寬頻標題為「重要通知」的電郵,內容為其公司其中一已停用客戶資料庫受到駭客入侵。 筆者收到後大驚,因為這意味着筆者的許多重要個人資料,包括姓名、地址、電話、身份證號碼及信用卡資料,可能已經落入世界各地之不法份子手中!在搜尋相關新聞報導後更得知,這家寬頻公司存有的客戶記錄竟有三百六十萬條之多!而這次資料庫被駭事件中,估...

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最近某知名啤酒品牌,因瓶身可能有瑕疵,玻璃碎片或會掉落啤酒內,為安全起見需要回收。這事件使我想起侵權法的經典案例Donoghue v Stevenson。此案例確立的所謂「鄰舍原則」,正與筆者在談論人身傷亡案件時所提及侵權法的「謹慎責任」有關。話說案件發生在一九二八年,Donoghue女士(「原告人」)的友人買了一瓶薑啤給她享用。當時的啤...

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一名旅客向旺角一業主提告,該旅客指她於二○一四年與丈夫來港旅遊,在被告人的賓館物業內洗澡時花灑突然爆破,導致她手腳遭受熱水燙傷,其後該旅客需接受多次手術,更因無法長期站立而失去工作,因此要求被告人賠償。人身傷亡的訴訟屬於侵權法的範疇,因此原告人必須證明被告人疏忽,即被告人對原告人負有謹慎責任,而被告人違反了此謹慎責任,並導致原告人受傷。據...

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港人深諳奇貨可居之道,凡是有利可圖之商品,均必定有專業炒家染指。本月初日本作曲家久石讓的音樂會門票,便給炒高十倍以上至過萬元的「巔價」。眾所周知,炒賣「黃牛飛」乃刑事罪行。根據《公眾娛樂場所條例》第6條,除主辦單位外任何人均不得在「持牌公眾娛樂場所」之公眾通道或場所的入口大堂或引道兜售門票或門券,而第6(2)條亦列明,任何人均不得以超過該...

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海關日前搗破一家庭式冒牌藥集團並拘捕了三人,據悉被仿冒的藥丸正貨零售價高達八百元一粒!本港現時並無針對販賣假藥的條例,因此海關或衛生署一般會以違反《商品說明條例》或《藥劑業及毒藥條例》作出檢控。根據《商品說明條例》第九(1)(a)及(b)條,除非能證明沒有詐騙意圖或得到商標擁有人的同意或該偽造商標並不是用作營業用途,否則任何人如偽造任何商...

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香港可謂是一個全民皆「僭」的城市,皆因上至高官名人,下至平民百姓均有參與違例僭建,且無論是近在市區的唐樓,遠至新界的村屋,甚或山頂豪宅,都不難發現僭建物的蹤影,僭建問題可謂已在失控狀態。筆者曾在「僭建天堂」一文中談及,僭建物可影響業權,因此買家購買有僭建物之物業前應小心考慮相關法律風險。最近,律政司司長鄭若驊屯門海詩別墅的買賣合約曝光後,...

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一間超市在一六年曾未經網站客戶同意而向客戶發出直接促銷的電子郵件,因而被控違反《個人資料(私隱)條例》(「私隱條例」)第35E(1)條,即「如無資料當事人同意,資料使用者不得將個人資料用於直接促銷」罪。該超市日前在屯門裁判法院承認控罪,並被判罰款三千元,成為二○一三年四月一日修訂私隱條例後首宗定罪的案件。私隱條例除了第35E條對使用個人資...

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