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專欄名稱:
昇火相傳
作者:
鄧耀昇

智慧城市需要提升城市發展效率,當中我認為安全性是不能忽視的一環。在救急扶危的社會安全領域,全球有不少國家或城市已有良好示範,本港在應用層面應可作參考。有研究報告指,建立智慧城市可減低罪案及意外死亡率接近一成。以犯罪率為例,相信在犯案率高的地點警方已會加派人手巡邏,如果我們能透過智慧科技設施,將犯案時間、人流情況、環境因素等數據作恆常分析,...

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智慧城市其中一個重要貢獻,是提升效率,亦意味著減少消耗,確立可持續發展策略。策略上,政府除需要有宏觀視野,亦可有應用層面的思維。透過建立智慧城市,我們可以有更具效率城市運輸系統。正如前文所述,只要有更多實時交通數據,駕駛者會選擇更省時道路,節省時間等同於減低碳排放。同理,巴士站的實時系統,亦令乘客更容易掌握行程,減少候車時間。甚至有初創公...

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建構成功的智慧城市,硬件上的重要性不及軟件,所指是廣義的軟件。在此一層面上,政府應持開放態度,並積極支持初創企業。根據全球各地智慧城市的經驗,政府開放數據程度,是決定性的因素之一。本港基建及監測系統成熟且完善,在交通及人流管制上,只要加強數據開放,並提供標準API接口的數據,再配合物聯網技術與創科研發,已可以為商業機構或公營機構提供有用的...

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數月前曾談及金融科技中支付系統對現今商業世界的重要性,日前金管局剛推出稱為「轉數快」的跨銀行雙幣快速支付系統(FPS),對初創企業有極大幫助,或再掀起一場銀行生態革命。支付系統可從多方面發展,最受惠的當然是零售業。參考中國內地的例子,電子支付幾乎佔據市民日常支付模式,亦直接刺激網購與小店的發展空間。香港近年盛行的網店,仍受制於支付系統的繁...

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香港國際金融中心的地位,除建基於法治與自由外,就是辦公室的空間與質素。香港商廈一直是本地及海外資金的寵兒,資產升值無容置疑,如何能令在當中提升價值?共享工作空間或是其中可行之法。最新數據顯示,中環甲級商廈呎租達一百九十八元,創歷史新高,多棟甲廈出租率更接近百分之一百。由租金與出租率顯示求過於供的情況,而企業對中環商廈趨之若鶩的原因,不外乎...

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關乎民生的,除住宅以外,就是生活配套。市民生活配套在乎規劃,而且是跟隨社會發展的規劃。在零售層面,有輿論指連鎖式集團趕絕小店,最經常出現在領展商場,最近就連旺角的商場也逐漸將淘汰小店。首先我們要看看零售市道。香港二○一八年七月份的零售業總銷貨價值為389億港元,同比升7.8%,環比升11.9%。意味零售市道向好,但小店被迫遷即代表未能受惠...

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歷時五個月的土地大辯論已近尾聲,相信與新一份施政報告有頗大關連,由如點心紙般的公眾諮詢,到近日激辯的填海大合奏,顯示政商以至學術界均重視香港土地問題。作為港人一份子,也希望給予意見,我相信最重要是多管齊下的方向。點心紙上其中一個選項空置政府土地,佔約一百四十公頃,但常被評為零碎土地難以發展。事實上,香港市區有部份零碎土地可能細至千多二千呎...

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由去年施政報告已提出過渡性房屋一項嶄新政策,至今見到由房協推出的漁光村計劃,提供二百個待重建的空置單位。另外則有由社聯營運的社區房屋共享計劃,協助約近百個家庭。現時公屋輪候冊上有二十八萬個申請,輪候上樓時間突破五年,過渡性房屋將是紓緩困境的重要助力。增加住宅地皮、填海、發展郊野公園等建議,屬長期規劃,沒十年二十年不能成事,要救近火,需有短...

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只聞樓梯響多時的首置上車盤計劃,終在新房策中見曙光。首置上車盤的設定,類近一九九五年房協推出的夾心階層住屋計劃(簡稱夾屋)。我估計當年的夾屋業主現在回首從前仍然心有餘悸,因此現在推出首置上車盤實在有需要在運行上須有適切的調整。夾屋或首置上車盤,主力協助居屋與私樓之間的市民。夾屋在面對九七金融風暴下,銀行為安全計反口只承造低承數按揭,令當時...

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特首推出的新六招,我認為對房屋供應有最大影響的,是一手住宅單位額外差餉,即俗稱的空置稅。此政策推出時,有輿論指空置一手單位僅徵收兩倍差餉是隔靴搔癢,但到近日眼見申請預售樓花的單位創十六年以來新高,應慢慢見到成效。向空置一手住宅單位徵收雙倍差餉,每個單位最多需付樓價百分之五,而每個發展商囤積的新盤單位動輒逾萬,發展成本大有影響。因此看到政府...

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特首林鄭月前推出新房策六招,可以看出政府對解決房屋問題的決心。新房策推行一個月,無論市民與市場對新房策的反應各有不同,我嘗試以系列式文字去闡述作為業界一份子以及一位普通市民的意見。時近新一份施政報告,特首的新房策搶先出閘,有頗重的針對意味,當中最震憾的相信是居屋定價與市價脫勾。多年來居民均以市價再給予折扣作為定價,現在則以非業主家庭入息中...

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