所屬專欄:
財經專欄
專欄名稱:
神耆商機
作者:
關志康

眾所周知,如今網上購物對實體店衝擊巨大,生活中我們較常見的家用醫療品如血壓計、體溫計、拐杖等,均可簡單地在網上購買。反而對於一些高端或個性化產品,門店服務需求愈來愈逼切。例如助聽器、呼吸機、醫療牀等高端醫療品,除了需要體驗,還要透過測試、驗配,消費者才能選到適合自己的產品,所以他們更願意到實體店購買。網店雖搶走部份客流,但實體店服務依然需...

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本月初,內地國慶加中秋超級黃金周,再次吸引了好多「自由行」來香港購物,刺激多個行業消費,商場、景點水洩不通。除奶粉外,香港的嬰幼兒保健品亦愈來愈受追捧。據統計,內地上年新生兒有接近十八萬,其中二胎超四成,預計今年有超過二千萬人出生。嬰幼兒數量激增,直接導致香港嬰幼兒產品供不應求。土生土長香港品牌嬰幼兒保健品中,衍生便是香港家傳戶曉的「兒科...

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如今,「共享價值」已成為流行的社會企業文化。簡單來說,就是企業自身業務的發展,既有益於社會,也有利於企業經濟增長,並形成良性循環。沙田設兒科中醫診所當然,健康產業的發展對社會大眾利益有直接影響。其中「兒科大王」衍生,當年是以生產和銷售老年、嬰幼兒保健品為大家熟知,現時在沙田石門開兒科中醫診所,為香港兒童提供醫療服務。從賣產品到提供中醫服務...

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早前香港一間著名珠寶公司獲業主減租百分之六十三,以每月一百一十萬元,續租銅鑼灣、啟超道舖位,引發社會熱議。近期,香港部份核心區域租金下跌五至六成,甚至更多。面對租金大幅回落,給醫療行業投資者帶來的是「危」還是「機」?租金下跌造就商機與香港情況相同,近年內地部份一線城市租金也有回落趨勢,不少人士認為內地消費者偏愛網上購物,令傳統商舖及商場人...

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在各大醫療機構裏面,我們不難見到針筒、心電診斷儀器、心臟起搏器等醫療器械,與香港不同的是,大部份國家和地區都需要通過註冊,才能進入當地市場。隨著健康醫療需求日益緊張,專業水準不斷提高,醫療器械產品的註冊中介亦正崛起。註冊費高昂以中國內地註冊為例,中高風險的醫療產品如血液透析裝置、人工心肺機等,首次註冊費需要約三十萬元人民幣,加上產品檢測、...

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受自貿區政策刺激,今年六月深圳灣一百萬呎商業地皮,拍出九十七億人民幣。雖然深圳、上海一線城市地價貴,但在廣東地區仍有很多投資成本低,發展潛力大的二三線城市,藉當地的政策和交通等優勢,引入外資加速城市發展。以廣東開平小縣城為例,這是粵西南的二線城市。隨港珠澳大橋及多條高速公路的通車,由開平到香港最快只需兩小時,將為其經濟發展帶來巨大效益。近...

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中國南北差異明顯,飲食文化更甚,南方人鍾愛米飯,北方則為麵食;南方豆腐花搭薑糖,北方居然落鹹菜加豉油。與飲食文化相似,南北商業差異明顯,港企北上易水土不服,應慎防差異危機,北上多接地氣。北京人愛飲港式奶茶我認識不少北上的企業家,其中創立三十多年的鴻福堂成功有道,其根據地域不同,投放不同產品。如香港炎熱潮濕,以清熱、清潤消暑飲品為主;內地北...

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醫療產品與人的生命息息相關,因此其生產和註冊要求及其複雜和嚴格。生產醫療器械的機構須獲得ISO13485標準,但據了解,全球取得此認證的機構不到三萬間,而香港則少於五百間。因成功註冊的醫療產品可獲高額利潤,所以即使註冊難、成本高,投資者都「爭崩頭」想進入這個市場。註冊流程複雜以前醫療產品取得歐盟或美國FDA認證便可在全球通用,現在不少國家...

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近年內地政府要求養老牀位「只增不減」,以求紓緩人口老化壓力。廣州政府亦出台政策,新增牀位每牀每年可一次性補助一萬至一萬五千元人民幣,而且廣州市內三無老人(無勞動能力、無生活來源、無贍養人)的所有費用由政府買單。老闆是養老專家今年六月,我朋友何洪濤開辦的銀幸頤園養老院在廣州海珠區開業,何兄曾任復星集團星健資本副總裁、中海集團親頤養老總經理,...

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在今年香港的賣地總額一千零九十五億港元中,中資地產商佔比已超過五成,包括航海集團、龍光地產和合景泰富等地產商紛紛來到香港瘋狂「掃貨」,本港地價隨之不斷走高。樓市上升刺激政府新一輪的「辣招」政策,使地產業的生態受到不少影響。「過江」中醫藥競本港市場香港市場自由開放,在其他行業亦有機會引來一些中資企業的競爭。如大型的中醫藥集團「過江」來到香港...

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如果我們有留意的話,在金鐘、太古城、中環等地鐵沿線的旺舖區,都會見過一間叫和順堂的中醫館,高調快速的擴張實力,令很多人好奇這間公司的背景到底是甚麼。門店擴張迅速原來這是來自深圳的一間中醫藥集團,幾年前我們已經與內地的和順堂合作過,認識了集團董事長宋鋼。當年我亦知道宋兄有進軍香港的想法,但令我意想不到的是,他們以迅雷不及掩耳之勢,短短幾年間...

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