新‧潮——大廈維修

  多年前沙田翠湖花園爆圍標案震撼全城,巨額維修費用達二點六億,其後引發一連串貪污訴訟,也令各界關注工程圍標問題。

  香港做小業主實在不易,半生工作為供樓,間屋住到咁上下會老化要維修,負擔一筆費用不在講,最怕付了錢卻做不好維修,又或要再夾錢執漏到不知何年,心情和壓力,着實沉重!

  不過正因前車之鑒,我留意到近年多了業主關心屋苑事務,政府及市區重建局亦相繼推出多項措施,幫助業主處理維修問題。

  大維修牽涉層面多,小妹執筆之時也感到難以將複雜的程序、技術問題等在此深入討論,但又好想鼓勵大家積極面對,唯有盡量簡單分享看法。就像一個人年紀漸大,毛病出來,要先看醫生,做不同的檢查,確定問題再治理。醫治或有先後緩急之分,看醫藥費,當然會先用在嚴重地方。

  同樣道理,大廈年紀大,如需維修醫治,大家就要開大會,一起議決同意啟動維修,請顧問檢查出問題所在。當顧問有檢查報告後,大家要討論內容,因應緩急議決要維修的項目,然後就項目招標找承辦商。

  回標後,齊齊看是否合心水?例如看來是否實際、合理?還要看時間、每項目價錢、分多少期找數,最後大家才投票決定選用邊間公司。

  大家亦可幫手監察工程進度,完成每期工作才找數,直至完工,餘下一成尾數到保固期完成。記住每個程序,業主都可參與,別以為專業人士才做到,實在好多事只是常識,集思廣益,齊心才事成。如有疑問,不妨打去市建局問問,職員很樂意幫助的,我也打過去啊!

鄧銘心


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