非魚論市——居屋揀樓前準備事項

  2019居屋原訂十一月中開始揀樓,不過因應早前的交通狀況宣佈延期。在等待揀樓通知書期間,申請人也有一些預備工作可做。申請人這刻可以到房委會網站下載整份揀樓優先次序的排位表,根據申請編號查詢自己的揀樓次序,清拆戶家庭申請人數只有78個,將會在第一天揀樓,其後便輪到綠、白表長者家庭。

  相比起購買私樓,居屋買家可能本身沒有隨時買樓的準備,不太熟識按揭申請準則,不少人在申請按揭時才發現自己的信貸紀錄出現問題。現在距離揀樓還有一段日子,準買家可以致電香港環聯資訊有限公司,預約時間購買一份個人信貸紀錄,如有信貸問題,可向銀行或按揭轉介公司查詢。

  房委會將評估當前獲邀人士的揀樓意欲,以制定每日的邀請人數,例如揀樓意欲較高,便會邀請較少的輪候者。以今年3月的2018居屋揀樓情況為例,當時樓巿正值爆升期,首日邀請的102人之中有98人揀樓,反應可說是空前絕後。

  由於揀樓及預備合約文件需時,每天售出一百個單位應已接近處理上限。今期萬眾矚目的何文田冠德苑有603個兩、三房單位,在這批單位售罄前的平均揀樓比率相信會超過八成,筆者預計籌號頭750人方可揀到這批單位,即78個清拆戶及綠、白表長者家庭各排最前的336人左右。

  房委會剛宣佈今期揀樓順延至12月9日開始揀樓,房委會由昨天開始向獲邀揀樓人士發出邀請信。到時距離元旦前還有15個工作天,頭1875個申請人將會在元旦日前揀樓,即所有清拆家庭戶及綠、白表長者家庭的頭900人都頗大機會在這段期間揀樓,排得稍後的也要有一定的準備。

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