中環晨星——物管股可伺機買入

  市場觀望中美元首於日本G20峰會期間會面,能否在貿易問題取得突破,港股好淡爭持。恒指昨日低開73點後,一度跌115點,見28358點,其後倒升並高見28634點,收復100天線(28536),但未能守穩。港股昨日收升39點,報28513點。

  行業方面,資金追捧防守性較強的內地物業管理股。碧桂園服務(6098)昨日高見18.34元,創52周高位,收報18.08元,升2.4%。碧桂園服務早前公佈截至去年12月底止全年業績顯示,2018年公司營業額46.75億元人民幣,按年升49.8%。純利9.23億元人民幣,按年升129.8%;每股盈利36.93分人民幣。末期息派8.49分人民幣。

        中國物業管理協會上個月首次發佈《2019物業服務企業上市公司測評研究報告》,測評研究報告顯示,從核心測評指標來看,2018年上市物業服務企業營業收入均值20.78億元人民幣,按年升45.3%;在管面積均值為9904.3萬平方米,按年上升28.57%;淨利潤均值為2.75億元,按年上升62.26%。碧桂園服務在內地物業管理公司中名列前茅,該報告還指出,獲資本支持的物業服務企業規模優勢明顯,規模較大的上市物業服務企業的資源獲取能力,高於規模較小的上市物業服務企業,強者愈強的趨勢逐漸在物業管理行業顯現。排名靠前的企業在總資產、管理面積、營業收入、淨利潤等各方面均表現出穩健增長趨勢,有利企業長期穩定發展。

  碧桂園服務等物業管理股將於兩個月後公佈中期業績,大家不妨留意物管公司半年業績,從而伺機入市。

甄榮


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