中環晨星——地產零售股後市未言淡

  本港政局持續動盪,市場觀望國務院港澳辦有關香港當前局勢的發佈會,昨日港股早段急跌,惟於發佈會後跌幅收窄。恒指低開134點後,跌幅逐步擴大,午後一度跌452點,低見27945點。其後國務院發佈會重申既有立場,指維護香港良好營商環境至關重要,恒指午後跌幅收窄,全日跌291點,收報28106點;國指跌72點,收報10780點。

  近期社會風波打擊消費市道,地產收租及零售股首當其衝。地產股沽壓沉重,九置(1997)曾挫5.5%,低見48元創逾半年低,收挫4.7%,報48.4元,為表現最差藍籌股;冠君(2778)挫4.2%,收報5.9元;新世界(017)跌3.6%,收報11.26元;領展(823)降2.8%,收報92.35元;恒隆地產(101)降2.6%,收報18.46元;恒地(012)跌2.1%,收報41.5元。零售股方面,周大福(1929)下滑5.6%,收報7.2元;六福(590)插5%,收報22.95元;周生生(116)挫3.3%,收報10.62元。

  不過,大和發表研究報告,指在經過香港近期多次發生的示威事件後,雖然會對物業市場帶來挑戰,但相信對香港發展商影響仍未達需要憂慮情況。該行指,現時挑戰仍然是以周期性影響為主,未至影響結構性問題,除非中港關係,或是中美關係轉差。

  至於香港物業市場連續16年上升是不尋常,部份區域已見壓力,預期在物業市場放緩情況下,這些壓力會更顯見,但相信物業市場仍有緩衝,該行對今年物業市場預測作出1至3%調整。

甄榮


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