所屬專欄:
財經專欄
專欄名稱:
香港「築」覺
作者:
林健榮

隨著啟德地王出現,樓價屢創新高,香港人都不禁問自己能否承受這麼高的樓價。「上車」是港人一生打拼的目標,但同時「離地」的樓價,對香港人造成沉重負擔。香港樓價為何那麼高呢?早前有地產商說樓價高企不下是因為建築成本高,這說法合理嗎?事實又如何呢?近日國際工料測量顧問指出,香港建築成本冠絕亞洲,這個是不爭事實,但建築成本是否構成樓價上升重要成因?...

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港鐵沙中線紅磡站月台工程被揭發有鋼筋被剪短,令接駁出現問題;事隔數天,又有報道指沙中線土瓜灣站結構牆鋼筋被削。兩件事件都引起公眾及業界關注,並就項目管理人(港鐵)、承建商、分判商的責任及工程的監管機制作出討論。香港的大型基建工程近年時有工程品質問題,顯示香港現行的工程監管系統有極大改善的空間,而立法監管承建商工程項目的主要負責人、設立註冊...

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「7.5噸鋼筋未能達拉力標準」事件,為香港新聞添了幾天的議題,無論業界、專業人士、房協和供應商都走出來表達意見。我不想在事件上作太多的評論,反而希望大家嘗試理解一下這現象發生的原因和媒體的報道對業界造成的影響。業界在施工時均有既定程序保障樓宇結構安全─每批次的鋼筋都有出廠證明書,鋼筋送到地盤後亦需在駐地盤監工見證下進行抽樣拉力化驗。如首次...

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最近兩三年間,很多「建築系」公司都相繼上市。事實上,這些與建築相關的公司上市是否很容易?要解答這個問題,首先我們要對建築行業有一定認識。建築業裏分為主承建商、分判商、材料商、機電分判商等。原則上,大型的主承建商除一些外資公司外,大部份都已經上市。分判商則可以按不同工種來分別,例如地基、機電、釘板、落石矢、維修或土木工程等專業。要成功上市,...

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居住是香港第一個大問題。早前特首開腔為劏房戶小朋友發聲,得到社會很大迴響。政府為市民覓地,處理基層市民的居住問題是他們的責任,亦是大眾的期望,但為甚麼各方還有那麼多不同的意見?特首說話一出,有些海洋環保團體說政府挑起了它們與基層市民的對立與矛盾;另一邊廂,基層又說尊重環保,除了填海還有很多覓地方法,矛頭直指高爾夫球場(權貴);又有其他環保...

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相信絕大部份香港人都認識劉德華,並認同他在演藝方面成就,然而一個廣泛獲得認同的成功藝人是否就能勝任導演的一職呢?在1990年,劉德華眼見其演藝事業有一定成就,決定自己當導演,怎料這個決定令他遭遇人生中的滑鐵盧。在一次的訪問中他曾經這樣總結:「每個人都有自己擅長的一面,自己擅長的就是演戲,而導演需要協調的東西太多,並需要商人特質,而自己的性...

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月前由香港大學工程學院、職業訓練局、香港專業教育學院工程學科和香港建造商會聯合舉辦的周年活動「中學基建模型比賽」已經圓滿結束。 這個行內活動舉辦至今已經十五年,目的是希望通過比賽去發揮同學之間的合作精神和創造力,同時增加同學對建築業的認識和了解,從而提升他們對建造業的興趣,讓他們日後於升學或就業時多一個選擇。比賽的另一個目的是讓同學理解到...

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建築、保育、文化、環保、藝術看似互不相關,但它們卻有千絲萬縷關係,相互影響,互惠發展。從2006年保衛中環天星碼頭開始,香港市民對歷史建築文物保育意識逐漸提高,亦令香港人反思以往是否過於着重經濟發展,而忽略將舊有建築保存,以及將往昔本土情懷和集體回憶留住。時至今日,市民對舊有建築關注,已經不只局限於建築物歷史和建築價值,而是更加重視建築與...

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房署之新建大型工程項目大部份都是以招標形式聘請承建商。現時在房署名冊上的承建商分別有NW1及NW2兩個類別。NW1類別承建商可以負責合約工程額5.5億以下工程;NW2則沒有工程額限制,但有所建單位數量限制。過去十多年來,只有極少量工程讓NW1類別招標。就算有低金額工程招標,亦一併邀請NW2的承建商一起投標;現時NW2名冊只有三、四間承建商...

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去年10月,一班有心人向社聯出謀獻策,提出共享房屋計劃,現時項目已完工。雖然計劃成效如何,是否可以繼續下去,仍有待時間驗證;但筆者在過程中,卻有深刻體會與讀者分享。作為社會的一份子,建造商會本着「先行先試」態度,向社聯表示有意幫忙。建造商會承諾為土瓜灣70號唐樓其中24個單位籌款,義務以一元把單位翻新為可居住單位。我們的目的很簡單,是希望...

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筆者月前在建造業大聯盟反拉布遊行活動中代表建造商會在場發言,提及到建造商會在最近進行了一次營商指數調查。結果顯示我們對經濟前景信心一般,而對行業前景及政治環境信心表示較悲觀。這個現狀是由於工程量的不確定性和穩定性所引起的。不說要他們投放資源引進創新技術、提高生產力,他們連培訓和增聘能力都欠缺,更有公司表示能維持正常運作都有困難,這都是拉布...

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