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恒大購嘉凱城 料鋪路回歸A股

  內房股回歸A股或成勢,除了首創置業(2868)及富力地產(2777)於上月業績會時透露有意回歸A股外,近日萬達(3699)傳出私有化本港公司然後回歸A股。另外,市場亦猜測昨日公佈以總代價36.09億元人民幣,收購深圳上市A股嘉凱城已發行股本總額52.78%的恒大(3333)亦有意回歸A股。市場人士分析認為,A股估值持續高於香港,加上現時中國融資易及息口低,海外融資又要冒人民幣下跌風險,故回歸A股或會成趨勢。

  恒大地產昨日公佈,以總代價36.09億元人民幣收購深圳上市A股嘉凱城已發行股本總額52.78%,成為嘉凱城的控股股東,冀通過是次協議收購嘉凱城集團逾半股份,可豐富該集團土地儲備資源,進一步增加一二線城市項目數量比重。

  另外,恒大近年亦連翻斥巨資回購公司股份,令大股東持股比例進一步擴大,市場估計公司正加快重整在港的上市公司,冀通過入主嘉凱城,為「回A」之路做好準備。

提升估值 享低貸息

  由去年尾季起,內房市場已上漲不少,在水漲船高下,不少內房股價亦跟勢飆升,帶動房地產商建樓士氣,但由於行業負債一向偏高,引致資金成本亦較高,企業紛紛回歸股值較高的A股市場,因公司估值提升後,發股及發債時可增加融資額,因此近期內房私有化再「回A」的動作增加。

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