官媒出口術 或「加辣」遏樓市

  內地樓價持續高企,北京、廣州、長沙和石家莊等近20個縣市的樓市限購限貸再升級,為樓市降溫,人民銀行亦出口術,轄下的《金融時報》昨發表文章指出,部分城市樓市「高燒」不退,甚至朝着泡沫化方向演變,所暗藏的風險和帶來的衝擊不容忽視,必須做好樓市風險的「標靶治療」。

  《金融時報》的評論文章指,這一波樓市調控政策再次升級的背後,是房價在經歷此前調控漲幅趨緩後,近期又有升溫之勢。

  文章指出,由於房地產市場體量龐大,一旦泡沫破裂,房價大幅下跌,將帶來廣泛的經濟社會影響。即使泡沫短時間不會破裂,房價大幅過快上漲,也會帶來諸多隱患,如引發資源配置扭曲,加劇經濟中現有的結構性矛盾,擠壓居民其他領域的消費支出,繼而影響相關實體經濟產業的正常發展。

  文章指出,做好樓市風險的「標靶治療」,首先要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位,要盡快遏制熱點城市房價的上升勢頭,嚴厲打擊投機性炒房行為。做好樓市風險的「標靶治療」,更為重要的是引導好資金流向,防止資金「脫實向虛」以及不合理的加槓桿行為,引導資金支持實體經濟。新一波限購令此起彼落,內房股受壓。重磅內房潤地(1109) 及中國海外(688)收報22元及24.5元,跌2.4%及1.6%。萬科(2202)跌3.87%;碧桂園(2007)亦跌2.6%。廣州住房公積金管理中心昨發布,公積金貸款遵循「317新政」,認房又認貸,名下無房有貸款記錄的購房記錄購房首付不低於四成;首套貸款還清或有房無貸款記錄,二套房均需五成首付。

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