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堵一契多伙 港地產股照升

  港府為打擊一契多伙,前日再次出招,若一份合約購買多於一伙,須繳付15%印花稅。花旗預期新措施將會對一手市場帶來負面影響,但昨日本地地產股不跌反升,昨日開賣新盤維港頌的長實地產(1113)升1.8% ,太古地產(1972)則漲3.3%。

  昨日恒生地產分類指數向好,收報34462點,升1.2%。政府昨日再出招打擊一契多伙,地產股未受影響,長實地產(1113),收市升1.8%,收報54.8元,希慎(014)和鷹君(041)同漲逾2.4%。

花旗料本屆再無辣招

  花旗發表研究報告指出,為堵塞一契多伙的漏洞,政府推出新樓市措施,為熾熱的一手樓銷情降溫。該行又指,下半年為傳統銷售淡季,加上預期今年一手樓可售貨源將達2.5萬伙,在供應增加之下,再有新樓市措施,勢增加發展商售樓的壓力,故重申對本港發展商的「減持評級」,但相信新修訂對二手市場價格的影響較輕微。

  花旗又預測,由於現屆梁振英政府任期僅餘3個月,故該行相信梁振英再出新辣招的機會較小。

  若短期內樓價再上漲,該行認為下一次辣招,將為金管局再收緊按揭貸款審批,因為近日金管局已多次重申關注發展商高成數按揭的情況。

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