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內房投資熾熱 按年增長9.1%

  內地第一季房地產投資增速按年增長9.1%,增速較今年首兩月加快0.2%,比去年全年更加快2.2%。國家統計局新聞發言人毛盛勇昨日指出,房地產投資加速主要由於去年房地產成交面積漲幅很大,包括房價也漲得比較高,加上房企到位資金的增長速度亦不錯所致。至於去年「930調控」對整個經濟的影響,預計最快四月或以後逐步顯現。

  毛盛勇表示,從去年9月30日之後,針對部份地區樓價飆升情況,地方政府相繼推出調控政策,今年三月,有些地方樓價又出現新一輪反彈,為抑制樓價升幅過快和防範風險,調控又進一步加辣。因為新一輪調控措施是3月17日以後陸陸續續出台,對於整個經濟,包括對房價,還有其他房地產方面指標的影響,有可能在四月乃至以後陸續有所顯現。

  展望未來房地產投資,毛盛勇指出,去年房地產成交面積增長快且基數高,今年一季度已開始回落,預計下一階段無論成交面積、增長速度齊放緩的機會較大,將影響企業投資的積極性。現在一些熱點城市有計劃地加大土地的供應,有利於推動房地產增加投資。惟他認為,房地產投資下一步增速還需要繼續觀察。此外,毛盛勇重申,對房地產的根本定位十分清晰,房子是用來住的,不是用來炒,這是一個基本定位,房地產逐步要回歸它的基本屬性,回歸它的居住功能。房地產市場本身的地域性非常強,有的地方,特別是一線城市和一些熱點城市,房價上漲的壓力比較大。很多三四線城市庫存又比較高,在調控當中也堅持因地制宜、因城施策,發揮地方政府的主體責任。

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