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涉資631億 連76間酒店 融創鯨吞萬達文旅項目

        融創中國(1918)昨早在開市前主動申請停牌,「併購狂人」融創董事長孫宏斌再有大動作,公佈以近631.7億元人民幣,收購萬達多個文旅項目及酒店。受消息帶挈,在港上市的萬達酒店(169)股價瘋狂炒起,一度飆升1.5倍,收市仍升逾46%,成交1.56億元。對於股價抽升,萬達酒店指不悉股價及成交增加原因,更指該交易對其發展沒有實質影響。有分析認為,該交易對萬達集團的發展較正面,減持地產項目有利「回歸」A股上市,相反對融創未來發展或添不明朗因素。

        萬達集團及融創昨早發表聯合公報,融創斥資631.7億元(人民幣,下同)收購萬達多家酒店及文旅項目,其中包括北京萬達嘉華及武漢萬達瑞華等76家酒店,作價近336億元,而萬達南昌及合肥等13個文旅項目91%股權,作價則逾295億元。

融創須承擔項目貸款

  值得留意的是,融創須承擔所收購項目的現有貸款,雙方將於月底前簽訂詳細協議,酒店管理合約將會繼續,直至合約期屆滿。至於文旅項目的品牌、建設、營運管理及規劃內容則維持不變,兩間公司亦會在電影等多個領域進行戰略合作。

  據內地《財新網》報道,萬達集團董事長王健林表示,交易完成後,計劃於年內清還大部份銀行貸款,屆時負債比率將會大幅下降,並指完成交易後兩年,租金收入將超越地產收入。報道又指,萬達減持地產項目有助集團回歸A股上市,原因是現時內地房地產的新股發行,幾近處於停滯狀態,故萬達不想被納入地產板塊。

料有助萬達回歸A股

  報道引述孫宏斌表示,融創持有逾900億元現金,收購將會以內部現金支付,今年該集團售樓收入有望超越3000億元。根據融創2016年年報顯示,截至去年底,融創總負債2577.72億元,淨負債率121.5%;而在2015年同期,融創總負債960.89億元,淨負債率僅為75.9%。

  融創去年至今已進行逾10宗收購,耗資逾1300億元,收購項目不只限於地產項目,今年初更動用150億元以白武士身份,拯救陷入財困的樂視。此外,市傳樂視本月中旬舉行的股東會,孫宏斌有機會正式執掌樂視網,出任集團董事長。

萬達酒店曾急升1.5倍

  在港上市的萬達酒店受上述消息刺激,昨日股價一度炒高至1.46元,飆升1.5倍,其後升幅收窄,收報0.85元,升46.6%。但該公司指交易對其發展沒有實質影響。

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