售成都項目獲利65億 信置套現或再買地

        信和置業(083)過去一年大舉斥資近百億元,在港土增加土儲之後,終於決定減持內地項目套現。信置昨宣佈以87.68億元人民幣,即約105.1億港元,出售成都「信和御龍山」所在2個地皮80%,予A股上市之深圳華僑城股份。信和置業將可由交易獲利64.54億港元。尖沙咀置業(247)則獲利約33.61億元。

        信和置業公佈指,出售交易能夠錄得現金收入,及以公平的市場價值將項目投資價值變現,自出售事項將收取之所有款項淨額將應用於營運資金需求。

  剛出售的兩幅地皮,位於成都市成華區御風二路9號住宅、商業及酒店發展項目,即成都信和御龍山,地盤面積共約24.4359萬平方米。在剛過去的6月底止年度,信置共售出215個成都信和御龍山住宅單位。購入成都信和御龍山所在2個地皮的買家深圳華僑城股份,除了在深圳經營旅遊服務、酒店服務,主營業務其實已經為房地產開發。

  信置在中國有兩個住宅項目,除了今次出售的成都信和御龍山之外,還有漳州信和御龍天下,以及深圳前海灣服務式住宅項目,三個項目應佔總樓面面積1580萬平方呎。

年內積極增土儲

  信置在過去一年積極投地,主席黃志祥在上月的業績報告中指出,未來會繼續選擇性策略補充土儲。信置7月以13.83億元投得馬鞍山白石豪宅地,可建樓面面積11.9萬平方呎;今年5月時夥拍嘉華國際(173)及中國海外(688),以83.3億元投得西鐵錦上路站一期項目,每方呎地價6735元;3月則獨資投得市建局中環卑利街A地盤,市場估計項目總發展成本約25億元。

  信和置業昨收報13.44元,升0.6%。證券商指出,信置6月底時手頭現金及存款共有312億元,扣除一年內到期短債也有273億元,今次減持成都地皮,相信是部署在港再買地之用。

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