黃金周內房淡 京交投八年低

  隨著9月再多10多個城市的調控政策加碼,內地樓市成交「急凍」,「銀十」風光不再。據中原地產研究中心統計數據顯示,黃金周首6天,30個熱點城市的平均成交縮減約八成,成交量創2014年以來最低。

  數據顯示,北京新建住宅10月份首6天網簽78套,二手房網簽23套,均錄得2009年以來歷史最低,跌72%;上海網簽新建住宅147套,按年減少78%。今年黃金周前後,廣州新推盤總量約2090套,較去年跌65%;總成交約872套,較去年同期減少78%。

  在上海,不少開發商趁「十一長假」積極蓄客,為年尾開盤做準備。閔行區一家新盤的中介表示,「今年黃金周行情冷淡,很多人等著降價。」二手房方面,業主亦愿意降價,買家議價幅度約5%。在廣州,不少樓盤在黃金周期限有降價優惠,例如,中海花灣推出一批「一口價」特價房,萬科尚城推出4萬元抵10萬元的優惠。

  除了調控政策升級,部份銀行的房貸政策也持續收緊。天津一些銀行因房貸額度不足等原因,已暫停新的房貸業務,包括浦發銀行。目前,天津銀行、招行對當地的首套房貸仍執行基準按揭利率,興業銀行、農行、建行、中行等數十間銀行已將按揭利率上浮,大部份較基準利率上浮5%至10%,最高甚至上浮至30%。


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