外省人三亞買樓 限售期達五年

  國慶長假後的第一天 ,樓市調控加碼的地方再添一員。海南三亞明確,外省家庭在三亞主城市買樓,須提供在海南連續兩年以上的社保證明。

  同時,商品住宅限售期長達5年,三亞由此和石家莊、西安並列,成為二手房限售期最長的城市,換言之,非海南人在三亞買樓,想轉手沽售,就要等5年方可。

須繳納連續2年社保證明

  據海南省住房和城鄉建設廳的最新文件,自2017年10月9日起,在海南無住房的非本省戶籍居民家庭,在三亞市中心主城區範圍購房,需連續繳納2年以上的社保繳納證明。補交、補辦的社保或個人所得稅證明不予認可。

  非省內戶籍居民家庭、企業事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房,在取得不動產權證滿5年後方可轉讓。

  今年5月10日,三亞已出台政策,禁止期房轉讓和限制現房轉讓。非本省戶籍居民家庭限購1套住房。住房包括商品住宅、產權式酒店客房、符合轉讓條件的保障房。

  海南今年已多番出招為樓市降溫,其中9月29日政策力度空前。海南省明文規定,永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區市縣開發新建外銷房地產項目,停止審批套型建築面積在100平方米以下的商品住宅建設。

  於今年4月14日,海南省已限售二套房,本省及外省居民家庭需取得不動產權證滿2年;法人單位須滿3年才能轉手。

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