入場費貴絕藍籌 新地研拆細每手股數

        新鴻基地產(016)今年股價累計升了32%,昨日收報129.3元,每手1000股計,要買一手的入場費高達12.9萬元。在昨日的股東大會上,有股東提問會否拆細每手股數至100股,該公司主席郭炳聯表示,不少股東認為目前新地每手金額不菲,原因是現時每手1000股,買賣都要10多萬元,他們會研究是否拆細。

        在50隻藍籌股之中,目前以新地的入場費最貴,因其他地產股不少都已拆細每手股數至500股。倘計及其他股份,則尚有一隻股份入場費更貴,就是早前一直被認為會有機染藍的舜宇光學(2382),每手1000股,以昨收市價計入場費達13.95萬元。

分拆房託未正面回應

  小股東又問及是否會考慮以股代息,郭炳聯則指,公司財務健康,負債處於合理水平,因此暫時不會考慮以股代息。待日後買多些土地儲備時才予以考慮。目前每年的派息比率相當於基本盈利的40至50%,若盈利改善時,他們會增加派息,郭炳聯說畢竟自己也是股東之一。

  另有股東提問指,新地有較多租金收入,將來會否考慮將收租部門分拆成房地產信託上市,郭炳聯回應稱,他們會繼續買地增加租金收入,亦會翻新物業,以加強租金收入。面對電商挑戰時,他們會增加商場的娛樂及餐飲元素,做多些推廣,及積極跟進國際商場做法,提高盈利能力,但沒有回應會否分拆房託上市。

  數碼通(315)近月受到減價戰影響,股價拾級而下,昨日收報9.37元,跌0.1%。股東謝先生批評數碼通股價及派息表現欠理想,郭炳聯稱,數碼通為輕資產公司,適逢遇到價格戰,需要人才營運及改善業務表現。現時要有好人才,是需要支付市價薪酬,所以亦要承擔相當的薪酬支出,他指數碼通目前人才足夠。

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