一月出招即重登按揭四哥 渣打首年定息暫不變

        最初在大行H按(拆息按揭)攻勢凌厲、個別中小行定息按揭計劃夠吸引下,渣打香港的按揭市佔率不斷被蠶食,於是該行在1月出招,推出震撼價定按反擊,並迅即在二月重奪按揭四哥之位。現面對其他大行加入定按戰團,渣打香港區行政總裁禤惠儀表示,該行暫維持首年定息1.68厘不變,但會視乎個別情況作出調整。

        渣打集團(2888)去年的數碼化投資與前年相若,達15億美元(117億港元),她指,今年集團會繼續這方面投資。

  渣打於1月10日宣佈推出兩年定按計劃,首年定息1.68厘、次年為2.15厘。禤惠儀表示,該行1月所推的定按計劃反應理想,至今在新做按揭中有多達30至40%為定按,相信未來月份可見成績,並帶動按揭市佔率增加。

加息期爆減價戰不健康

  根據中原按揭經紀研究部資料顯示,渣打1月份的現樓新做按揭市佔率按月增加0.7個百分點至6.4%,排名由對上一個月的第5位重返第4位。

  踏入2月,中銀香港(2388)、滙豐及恒生(011)相繼加入定按戰場,照跟推出首年1.68厘的定按計劃,同時最新傳滙豐將H按息再減至H加1.25厘。面對強勁當前,就渣打會否出新招或減按息反擊?她回應指出,會繼續注視市場發展,並緊貼市場,但強調從來認為不應單單聚焦息價上,尤其「在加息周期,再以減價來搶(按揭),真的不健康」。她續指,該行首年定息水平暫會維持不變,但會視乎整體的客戶關係而按個別情況調整按息水平,意味該行按息或可略低於1.68厘。

短期港息仍難升

  她補充說,由於本港流動資金仍然充裕,故料短期港息難升,將維持現水平,但另方面,預期美國上半年加息2次,下半年加息1至2次,長遠港息還會跟隨美息向上,所以按息再下調的空間不大。

  渣打積極發展金融科技服務,禤惠儀表示,集團2017年的數碼化現金投資總額為15億美元,其中4億美元涉及系統提升,而2015及2016年有關投資總額分別為9億及14億美元,今年集團的數碼化投資亦會持續。

  她認為金管局去年提出的金融科技七招,啟動了結構上的轉變,如計劃推出快速支付系統、「銀行易」等,相信渣打憑藉在金融科技上前期經驗,可乘勢推出更好的金融科技服務,惟現時過早談論會否申請虛擬銀行牌照,但會作出研究。

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