放榜多賺近三成 會德豐:暫不作整合

        會德豐(020)上周以63.59億元收購海航所持的第三幅啟德地皮,主席兼常務董事吳宗權表示,作價屬市價,又說若海航有意出售餘下的一幅啟德地,相信該集團也會與不同的發展商洽談,若收到有關資料,會德豐亦會作出研究。另外,對於該集團會否私有化,他僅回應對集團架構滿意,意味未有整合計劃。

        該集團公佈,截至去年12月底止全年純利錄得按年增26.24%至205.7億元,若不計入投資物業重估收益及特殊項目,期內核心盈利119.89億元,按年增加1.51%。派第二次中期股息95仙。

四年內發展啟德住宅項目

  對於九倉(004)及會德豐未來定位方面,吳宗權表示,由於兩個集團過往均各自有在港投資物業,未來須視乎資源而定。他補充以啟德地為例,由於會德豐於該區有經驗,故由其買入。啟德地皮方面,他預期將會在三至四年內發展住宅項目,但暫未有具體計劃,地皮仍在初步研究階段。

  此外,海航是次再售出在港資產,似有撤離香港房地產市場跡象,問及香港投地競爭會否因此減少?吳宗權表示,即使有企業退出市場,仍有不少公司對香港物業市場感興趣,加上本港地產市場是公開市場,投地仍有競爭,該集團未來亦會繼續於本港選擇性入標。

  會德豐去年在香港物業總成交額按年增加18%至261億元,其中171億元為住宅物業銷售,商業物業銷售額為90億元。吳宗權指出,今年沒有在建商廈,這部份的銷售不多,預期今年物業總銷售會多於100億元。另外,對於去年股本及債券投資大增兩倍至290億元,致投資及其他營業盈利增加13%至8.11億元。吳宗權表示,只是將資金「泊住先」,未來若有資金需要便有機會動用,亦可用於投資啟德項目。

  上年度集團收入按年增17.12%至709.53億元。截至去年底止,該集團土儲面積達710萬方呎,其中97%位於市區,截至上周五(9日),則達790萬方呎。

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